房地产抵押合同范本

房地产抵押合同范本

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为________的《借款合同》，为确保该合同的履行，乙方愿意以其有权处分的房地产作抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本抵押合同：

第一条抵押物

乙方用作抵押的房地产座落于____________________，其房屋建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用权面积为________平方米，土地使用权证号为________。

第二条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至《借款合同》履行完毕止。

第三条抵押房地产的现值

经双方协商，上述房地产现值估计为人民币________元，抵押率为________%。

第四条抵押房地产的保险

1.乙方须在本合同签订之日起__日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为抵押物投足额保险。投保期限自抵押物权利凭证交付之日起至抵押期满止。若乙方未投保或未续保，甲方有权代为投保，代为投保的费用由乙方承担。

2.投保后，乙方应将保险单证交甲方保存，保险单中应当注明甲方为保险赔偿权益的第一受益人。保险赔偿权益应用于提前清偿乙方所欠甲方的款项。

第五条抵押房地产的处分

1.乙方违反本合同规定，未能如期履行还款义务，甲方有权依法定方式处分抵押房地产。

2.甲方处分抵押房地产时，乙方有义务协助甲方办理有关手续。

3.甲方可以申请人民法院强制执行乙方的抵押房地产，乙方无异议。

第六条双方的权利义务

1.甲方有权检查、监督抵押房地产的管理情况，并有权要求乙方按甲方要求采取措施保养抵押房地产。

2.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押房地产。

3.乙方负责缴付涉及抵押房地产的一切税费。

4.乙方保证对抵押房地产享有合法的占有权，抵押房地产不存在任何形式的权属争议。

5.乙方保证抵押房地产未被查封、扣押或监管的情况发生。

6.乙方保证抵押房地产在本合同签订前，未就任何第三人设定抵押权或任何形式的担保。

7.乙方违反上述保证，给甲方造成经济损失的，应给甲方以赔偿。

第七条违约责任

1.乙方违反本合同第四条规定，未按期办理抵押房地产的保险手续的，应向甲方支付违约金________元。

2.乙方违反本合同第六条第2项规定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，乙方应向甲方支付抵押房地产现值________%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3.乙方因隐瞒抵押房地产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给甲方以赔偿。

第八条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院起诉。

第九条其他规定

1.本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，并经市公证处公证后生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

3.本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出。

4.本合同的修改或补充，经双方签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件：

1.抵押房地产清单

2.抵押房地产权利凭证复印件

3.抵押房地产保险单复印件

4.公证处公证书复印件

（本页无正文）

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________