店铺租赁协议书范本

店铺租赁协议书范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于甲方是位于_______________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁店铺的位置和面积

1.1甲方同意将位于_______________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁店铺的具体位置为：_______________________。

1.3租赁店铺的建筑面积为：_______________________平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁店铺用于经营_______________________。

2.2乙方不得擅自改变租赁店铺的用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日前支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违约、损坏租赁店铺设施等情况。

5.3租赁期满，乙方无违约行为且租赁店铺设施完好无损，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条店铺交付

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁店铺交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁店铺设施，并签署交接清单。

第七条店铺维护和修缮

7.1乙方应合理使用租赁店铺，并负责日常维护。

7.2租赁店铺的非结构性修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

7.3租赁店铺的结构性修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

第八条装修和改造

8.1乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，必须提前______个月向甲方提交书面申请，并提供装修改造方案。

8.2装修改造方案经甲方书面同意后，乙方方可进行。

8.3乙方装修改造不得破坏租赁店铺的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第九条保险

9.1乙方应为租赁店铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。

9.2保险费用由乙方承担。

第十条转让和转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转让或转租给第三方。

10.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______元）。

第十一条提前终止

11.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前终止本协议。

11.2提前终止本协议的一方应向对方支付违约金人民币______元整（￥______元）。

第十二条违约责任

12.1如乙方违反本协议任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______元）。

12.2如甲方违反本协议任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并可要求甲方支付违约金人民币______元整（￥______元）。

第十三条争议解决

13.1本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________