农村购房房合同范本

农村购房房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_________________________（以下简称“标的房产”）的农村房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条标的房产的基本情况

1.1甲方保证对标的房产拥有合法的所有权，并已取得该房产的《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。

1.2标的房产位于_________________________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.4标的房产的建筑结构为__________，层数为__________层，用途为__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

2.5甲方应在收到全部房款后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证标的房产在交付时，房屋结构安全，无重大质量问题，且无任何未解决的纠纷。

3.2甲方应在交付前对标的房产进行必要的清洁和修缮，确保房屋达到正常使用标准。

3.3甲方应在交付时向乙方提供标的房产的《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》原件，并协助乙方办理过户手续。

3.4甲方应在交付时向乙方提供标的房产的钥匙、水电气卡等相关物品。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证标的房产在交付时不存在任何结构性质量问题。

5.2如标的房产在交付后__________个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复，并承担所有修复费用。

5.3如标的房产在交付后__________个月内出现非结构性质量问题，甲方应负责修复，但乙方需承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付标的房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于房款、税费、律师费等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年_________月_________日