房屋描述诚信协议

房屋描述诚信协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拟出售位于____________________的房屋，乙方有意购买，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方出售房屋的行为，乙方购买房屋的行为，以及双方在交易过程中应遵守的原则和规则，以保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并提供所有必要的产权证明文件。

2.甲方应确保房屋描述真实、准确，包括房屋的结构、面积、用途等关键信息。

3.甲方有义务在交易过程中配合乙方进行房屋的查看和验收。

4.甲方应按照约定时间完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

5.甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒等违反诚实信用原则的行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付房屋价款，并在甲方提供满意的服务后完成支付。

2.乙方在签订协议前有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

3.乙方应在查看房屋时如实记录房屋现状，并在发现房屋存在与描述不符的情况时，及时通知甲方。

4.乙方应在约定的时间内完成购房款的支付，并在支付后配合甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应遵守法律法规，不得有侵犯甲方合法权益的行为。

双方权利：

1.甲方享有房屋出售的权利，乙方享有购买房屋的权利。

2.甲方享有要求乙方按约定支付购房款的权利。

3.乙方享有要求甲方提供真实房屋信息的权利。

4.甲方享有要求乙方在约定时间内完成购房款支付的权利。

5.乙方享有要求甲方按照约定时间完成房屋过户的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。

2.甲方有义务在约定时间内完成房屋过户手续。

3.乙方有义务按约定支付购房款。

4.乙方有义务在约定时间内完成房屋过户手续。

5.双方均有义务遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。

b.尾款支付：剩余房款人民币____________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付给甲方。

3.甲方应在收到首付款后________个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明文件及相关资料。

4.乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

分行/支行：____________________

5.甲方收到房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

6.如因政策调整、税费变化等原因导致交易成本增加，双方应友好协商，根据实际情况调整合同金额和支付方式。

7.任何支付款项的变更或调整，均应以书面形式进行确认，并由双方签字或盖章。

8.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

9.若甲方未按约定时间完成房屋过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息。

10.本协议中涉及的货币单位为人民币，所有支付款项均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间完成房屋过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

b.若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

d.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

c.双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，除仲裁裁决另有规定外，合同仍应继续履行。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他规定：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

c.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为________年。

d.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

a.甲方提供完整的房屋产权证明文件；

b.乙方支付首付款；

c.双方已就房屋过户事宜达成一致。

2.有效期：

本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有效期为________年。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由甲乙双方协商一致，并签字或盖章。

b.在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

c.在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不追究责任。

d.若合同因任何原因提前终止，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

4.通知方式：

双方之间的通知应以书面形式进行，并按照各自在协议中提供的地址发送。任何一方变更地址，应在变更后________个工作日内通知对方。

5.争议解决：

若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向____________仲裁委员会申请仲裁。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

c.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

7.协议份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：

a.房屋所有权证；

b.土地使用权证；

c.建筑工程规划许可证；

d.工程竣工验收合格证；

e.其他与房屋产权相关的法律文件。

2.房屋描述及照片：

a.房屋的具体位置、结构、面积、用途等描述；

b.房屋内外部的清晰照片。

3.交易相关费用清单：

a.房屋交易税费清单；

b.交易过程中可能产生的其他费用清单。

4.房屋维修记录：

a.房屋的维修记录；

b.维修费用的结算凭证。

5.付款凭证：

a.首付款支付凭证；

b.尾款支付凭证。

6.合同签订双方的身份证明文件复印件：

a.甲方身份证明文件复印件；

b.乙方身份证明文件