多层次抵押合同模板

多层次抵押合同模板编号：__________

甲方（抵押人）：__________，地址：__________

乙方（抵押权人）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为满足乙方融资需求，甲方同意以其房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下抵押合同：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方对甲方房产享有抵押权，甲方保证在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款__________元，双方经协商一致，决定以甲方房产作为抵押物，以保障乙方债权实现。

三、抵押物：甲方抵押给乙方的房产位于__________，房产证号为__________。

四、抵押期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

五、抵押权实现：在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

六、违约责任：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物系其合法所有，且无任何权利瑕疵，甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件。

2.甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自对抵押物进行处分、转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付借款本金及利息，如因甲方原因导致逾期支付，甲方应承担逾期还款的违约责任。

4.甲方应配合乙方对抵押物的评估、检查和处置，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.甲方应在本合同约定的抵押期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

6.甲方应在本合同约定的抵押期限内，确保抵押物不受任何法律、行政或事实上的限制，不影响乙方的抵押权行使。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方支付借款本金及利息，并保证款项的及时、足额支付。

2.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行处分、转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。

3.乙方应在本合同约定的抵押期限内，对抵押物进行必要的评估、检查，确保抵押物的价值与抵押债权相适应。

4.乙方应在本合同约定的抵押期限内，不得对抵押物进行损害，并采取必要的措施保护抵押物的安全。

5.乙方在实现抵押权时，应依法进行，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

6.乙方应在本合同约定的抵押期限内，不得要求甲方提前清偿债务，除非甲方自愿或合同另有约定。

7.乙方在抵押权实现后，应及时将抵押物的剩余价值返还给甲方，超出债务的部分归甲方所有。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款本金及利息。

2.甲方有权在合同约定的抵押期限内，要求乙方不得损害抵押物的安全和使用价值。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时行使抵押权。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供抵押物的所有权证明文件。

2.甲方有义务在本合同约定的抵押期限内，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。

3.乙方有义务按照合同约定支付借款本金及利息。

4.乙方有义务在本合同约定的抵押期限内，对抵押物进行必要的评估、检查和保护。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下的借款总额为人民币__________元整（RMB_________Yuan），以下简称“本合同金额”。

2.借款支付：

a.甲方应在签订本合同时，向乙方支付首期借款人民币__________元（RMB_________Yuan），作为本合同金额的一部分。

b.剩余借款人民币__________元（RMB_________Yuan）将在本合同生效之日起__________个工作日内，由甲方分__________期向乙方支付，具体支付日期如下：

-第一期：人民币__________元（RMB_________Yuan），支付日期为__________年__________月__________日；

-第二期：人民币__________元（RMB_________Yuan），支付日期为__________年__________月__________日；

-以此类推，直至最后一期全部借款支付完毕。

3.利息支付：

a.本合同借款的利息按年利率__________%计算，利息按月计收，每月支付一次，具体支付日期与借款支付日期一致。

b.利息计算方法：按实际使用天数计算利息，不足一个月按一个月计算。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。

b.甲方应在收到乙方开具的费用清单后__________个工作日内支付上述额外费用。

5.支付方式：

a.本合同项下的借款及利息支付，甲方应通过银行转账方式直接支付到乙方指定的账户。

b.乙方指定账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

6.付款凭证：

a.甲方支付借款及利息后，应保留相应的银行转账凭证，并在每个支付周期结束后向乙方提供付款凭证复印件。

b.乙方收到付款凭证后，应在__________个工作日内向甲方出具相应的收据。

7.逾期支付：

a.如甲方未按本合同约定的时间支付借款及利息，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的__________%作为逾期违约金。

b.逾期违约金的支付方式与借款及利息的支付方式相同。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定支付借款本金及利息；

-擅自处置抵押物，损害乙方抵押权；

-提供虚假信息或隐瞒抵押物权利瑕疵；

-其他违反本合同约定的行为。

b.甲方发生违约行为时，应立即采取补救措施，并按照乙方要求支付违约金。违约金按以下标准计算：

-每逾期支付借款本金及利息一日，应支付未支付金额的__________%作为违约金；

-若甲方擅自处置抵押物，每处置一次，应支付抵押物价值__________%的违约金；

-其他违约行为的违约金，双方另行协商确定。

c.若甲方逾期支付违约金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，标准同上。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方在本合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，应提交抵押物所在地人民法院管辖。

4.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

c.若不可抗力事件持续超过__________个月，双方有权解除本合同。

5.合同解除：

a.若甲方发生严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

b.双方经协商一致，可以解除本合同。

6.合同变更与解除：

a.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关方的同意。

c.本合同生效后，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.本合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__________年，除非一方提前__________个月书面通知对方终止合同。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

-合同约定的有效期届满；

-双方协商一致解除合同；

-甲方严重违约，乙方依法解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

b.合同终止后，双方应按照以下方式处理：

-甲方应立即停止使用抵押物，并返还乙方抵押物；

-乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余借款本金及利息；

-双方应相互结算，结清所有债务；

-合同终止后，双方应将合同副本归档保存。

5.合同解除通知：

a.任何一方解除合同，应提前__________个月以书面形式通知对方。

b.通知应以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为通知生效日期。

6.合同解除后的争议解决：

a.合同解除后，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

7.合同解除后的保密条款：

a.合同解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

8.合同解除后的其他事项：

a.合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，处理与合同相关的所有事宜。

b.合同解除后，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同解除后的文件处理：

a.合同解除后，双方应将合同原件及附件、补充协议等文件归档保存。

10.本附则作为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押给乙方的房产信息，包括房产地址、房产证号、建筑面积、土地使用面积、产权归属等。

2.借款合同：详细列明甲方与乙方之间的借款合同条款，包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等。

3.抵押登记证明：甲方将抵押物抵押给乙方的登记证明文件，证明抵押权的设立。

4.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

5.甲方房产证复印件：甲方房产证复印件，用于证明甲方对抵押物的所有权。

6.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，用于证明乙方合法经营资格。

7.乙方开户许可证复印件：乙方开户许可证复印件，用于证明乙方银行账户的真实性。

8.借款用途说明：甲方对借款用途的详细说明，以证明借款用于合法合规的经营活动。

9.借款合同附件：包括但不限于借款合同附件、抵押合同附件等，用以补充借款合同和抵押合同的具体内容。

10.其他相关文件：根据合同履行过程