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文档简介

2025年餐馆商业租赁合同甲方（出租方）：____地址：____乙方（承租方）：____地址：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐馆场地出租给乙方使用，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的餐馆场地位于____，占地面积为____平方米。1.2租赁场地包括但不限于餐馆内部装修、设施设备、厨房用具等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将场地及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条使用范围及用途4.1乙方租赁场地仅限于经营餐馆业务，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。第五条维修保养5.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修保养。5.2乙方负责租赁场地内部设施的维修保养，确保设施正常运行。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应按照我国法律法规的规定，购买相应的保险，保障租赁场地的安全。6.2乙方在租赁期间发生安全事故，应按照事故责任承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方如未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期满后，如乙方未按照约定将场地及附属设施恢复原状，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月_

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