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文档简介

2025年标准住宅买卖与贷款合同甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，并乙方通过丙方贷款购买该住宅事宜，达成如下协议：一、住宅基本信息1.1住宅位于：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权性质：____1.4住宅产权证书编号：____二、交易价格及付款方式2.1乙方购买该住宅的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买住宅的诚意金。2.3乙方通过丙方贷款支付剩余购房款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及过户3.1甲方应保证所售住宅符合国家有关住宅质量标准，并按照约定时间将住宅交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将住宅过户至乙方名下。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。四、贷款事宜4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方提出贷款申请，并按照丙方的要求提供相关资料。4.2丙方应在收到乙方贷款申请及齐全资料后，按照约定的贷款条件进行审批。4.3丙方应在审批通过后，按照约定的贷款金额和期限，将贷款发放至乙方指定的账户。五、违约责任5.1甲方如未能按照约定时间将住宅过户至乙方名下，应支付乙方违约金，违约金为住宅总价款的____%。5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为住宅总价款的____%。5.3丙方如未能按照约定时间发放贷款，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买受人）：____签字（或盖章）：____日期：____丙方（贷款银行）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.甲方应保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。2.乙方应按照丙方的贷款要求，提供真实、准确、完整的资料。3.丙方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行贷款审批和发放义务。4.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____日期：____乙

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