土地承包经营权流转协议书

土地承包经营权流转协议书土地承包经营权流转协议书「篇一」合同编号：____________________________县乡村组合同编号____________鉴证编号_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在级亩土地，以方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于。二、双方权利及义务甲方的权利和义务：1.按照本合同规定收取土地流转费;2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途;3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿;4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式土地流转价格为每年每亩公斤稻谷。支付方式。经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力，使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。五、违约责任合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：1.不按合同规定用途使用土地的;2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡农村土地承包管理部门裁定。六、争议的解决流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关各一份。甲方：________________乙方：________________签订日期：_______年______月_____日鉴证机关：____________鉴证人：____________鉴证日期：_______年_____月______日土地承包经营权流转协议书「篇二」甲方：_________________代表人：_________________乙方：_________________代表人：_________________甲、乙双方本为一家人，现分为两户，现将大户原承包集体的亩土地分到各户，由各户自行承包经营，经双方共同协商，对原承包土地的处置办法，达成以下协议：_________________1、分户后各户所承包集体的土地为：甲__________方亩，乙__________方亩，具体承包地块见下表：_________________原承包户姓名_________________分户后承包地分配情况_________________地块名称_________________种类_________________块(丘)数_________________面积_________________四至界东_________________、南_________________、西_________________、北_________________2、本协议达成后，原承包户与集体签订的土地承包合同终止，已经取得的《土地承包经营权证书》由承办单位收回并加盖“作废”公章。各户按本协议自行与集体签订土地承包合同，并及时分别申请办理《土地承包经营权证书》。3、本协议一式四份：_________________甲、乙、集体及《土地承包经营权证》承办单位各一份。4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。原承包户主签字：_________________甲方代表人签字：_________________乙方代表人签字：_________________集体代表人签字：____________________________年_______月_____日土地承包经营权流转协议书「篇三」编号：______________(举例)区镇(乡)流转第号(转让)说明：______________合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)北京市土地承包经营权流转合同书(示范文本)甲方(转让方)：______________甲方代表姓名：______________甲方住所：______________原土地承包合同编号：______________原土地承包经营权证书编号：______________乙方(受让方)：______________乙方代表姓名：______________乙方住所：______________根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、转让土地面积、位置及用途：______________甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方二、转让期限自__年___月___日至__年___月___日止。共年____月(大写____，即土地承包期的剩余期限)。三、转让费及支付方式：(一)转让费标准(或金额)约定：______________(二)转让费支付方式和支付时间：______________四、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方(原承包方)与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。3、甲方可以向区、县人民政府申请登记;乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、地上附着物及相关设施的处理约定：______________(1)当前地上附着物及相关设施统计：______________(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：______________2、有关国家政策性补贴归属的约定：______________3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：______________4、其他约定：______________八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：______________乙方：______________甲方代表签章：______________乙方代表签章：______________村集体经济组织意见：______________村集体经济组织法定代表人签章：______________签订地点：______________签订日期：______________土地承包经营权流转协议书「篇四」甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于______，土地面积为______平方米（折______亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为______万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币______万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的______%，计人民币______万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后______天内支付；第二期，付清余款，计人民币______万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为______平方米（详见成国用（______）字第______号和成国用（______）字第______号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇______亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中