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2025版中央商务区写字楼租赁权益协议甲方（出租方）：____地址：____乙方（承租方）：____地址：____鉴于甲方为中央商务区写字楼的合法所有权人，愿意将所拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、租赁物业1.1写字楼名称：____1.2写字楼地址：____1.3租赁面积：____平方米（具体以实测面积为准）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应按以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方应在签订本协议后____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）后续租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项的____%作为滞纳金。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。4.3乙方在租赁期间应按照甲方要求缴纳保证金，具体金额和用途由双方另行约定。五、物业管理5.1甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于供电、供水、供暖、空调、电梯、消防、安全等。5.2乙方应遵守写字楼的各项管理规定，不得擅自改变物业用途，不得违规使用物业设施。5.3乙方对租赁物业进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。六、维修保养6.1甲方负责写字楼的主体结构及公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，并承担相应费用。6.3双方应共同维护写字楼的公共环境，确保设施设备正常运行。七、保险责任7.1甲方应按照国家相关法律法规为写字楼购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、意外伤害保险等。7.2乙方应自行承担租赁物业内部财产的保险责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途或违规使用物业设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章

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