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文档简介

2025年二手住宅购销合同示范文本甲方（卖方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条住宅交付及验收3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2交付条件：甲方保证住宅在交付时具备以下条件：（1）住宅结构完整，设施设备齐全，无损坏、漏水等质量问题。（2）住宅已按照甲方承诺的标准进行装修。（3）住宅已通过相关部门验收，具备入住条件。3.3乙方验收：乙方在接收住宅时，应认真检查住宅的质量及设施设备情况，如发现问题，应在交付当天内向甲方提出，并要求甲方在规定时间内予以解决。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间、条件交付住宅。（3）甲方应协助乙方办理住宅过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方应按照约定时间接收住宅，并承担相关验收责任。（3）乙方应按照甲方提供的资料，办理住宅过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、条件交付住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。（2）甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。（2）乙方未按约定接收住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。第六条其他约定6.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策法规，不得从事任何违法违规行为。6.2双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____乙方（买方）：

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