个人房屋买卖合同范本简易版4

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同范本简易版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国（以下简称“我国”）境内签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方系房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，规范双方行为，确保房屋买卖交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认房屋买卖总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】），该价格包含房屋所有权及房屋内固定设施，不包括可移动家具、电器等附属物品。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋买卖价款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金。定金支付至以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】（2）首付款：定金支付后，乙方应于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款，金额为房屋买卖总价的【首付款比例】%。首付款支付至上述账户。（3）尾款：乙方应在【尾款支付日期】前，将剩余尾款支付给甲方，金额为房屋买卖总价减去已支付定金和首付款的金额。尾款支付至上述账户。3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应金额的收款凭证。4.若乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权在【过户完成期限】前转移至乙方名下。（2）乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额，履行付款义务。2.履行地点：（1）房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。（2）款项支付地点：依照本合同第二条约定，乙方向甲方支付定金、首付款及尾款的地点。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。②甲方应在本合同约定的过户完成期限内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。③甲方应在过户前向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，如隐瞒瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方权利与义务：①乙方有权要求甲方按照约定时间、条件履行合同义务。②乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。③乙方在过户完成后，有权获得房屋的完整所有权。4.违约责任：（1）如甲方未按约定时间、条件履行过户义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×【日违约金比例】%×逾期天数。（2）如乙方未按约定时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方需变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。（2）合同的解除：①双方经协商一致，可以解除本合同。②若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。③如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。在合同变更、解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保对方合法权益不受损害。合同变更或解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知在以下地址视为有效送达：甲方地址：【甲方联系地址】乙方地址：【乙方联系地址】邮政编码：【邮政编码】电子邮件：【甲方电子邮件】和【乙方电子邮件】任何通知自发出之日起，经过3日即视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用我