手房屋买卖合同简单版

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）双方签订，合同编号为______。甲方自愿将位于______的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、公平、合法。甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，乙方购买房屋后享有该房屋的完全所有权。本合同目的在于：1.甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款；2.双方按照合同约定履行权利义务，完成房屋过户手续；3.本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格为房屋的成交价格，包含税费、佣金等所有费用。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整。（2）尾款支付：甲方协助乙方办理房屋过户手续后，乙方应在______个工作日内支付剩余尾款人民币______元整。（3）支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付，乙方应在支付前将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“房屋交易款”字样。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方相应的收款凭证。甲方在收到全部款项后，应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任。（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。（3）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋产权证等相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款，并在规定的时间内完成首付款及尾款的支付。（2）乙方在支付房屋价款后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并取得房屋所有权。（3）乙方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规使用、收益、处分该房屋。3.双方违约责任：（1）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付______元整违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付______元整违约金。（3）如因双方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所出售的房屋为合法建筑，结构安全，符合国家规定的建筑质量标准。（2）房屋内部设施设备齐全，无重大质量问题，乙方在购买时有权要求甲方房屋质量检测报告。（3）房屋在交付使用前，甲方应确保房屋内所有设施设备正常运行，并保证房屋在交付时处于良好状态。2.服务内容：（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方房屋产权证、土地使用权证等必要文件。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证明材料、配合乙方办理贷款手续等。（3）在房屋交付使用后，甲方应______个月的售后服务，包括房屋保修期内出现的质量问题维修服务。3.服务期限及责任：（1）售后服务期限自房屋交付使用之日起计算。（2）在售后服务期限内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）售后服务期满后，如房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。（3）乙方应在合同约定的支付期限内支付房屋价款，甲方在收到款项后应及时办理房屋过户手续。2.变更：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更不影响已经履行的部分，未履行的部分按照变更后的协议执行。（3）因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，必要时可向有关机关申请仲裁或诉讼。六、保密条款1.保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、交易价格、付款安排等，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的一切保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付______元人民币的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。5.保密信息的例外：以下情况不构成违反保密义务：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方已经公开的信息；（3）在保密期限届满后披露的信息；（4）非因违约方故意或重大过失而泄露的信息。6.保密信息的处理：在保密期限届满或合同终止后，双方应按照对方的合理要求，销毁或返还所有包含保密信息的文件、资料和记录。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成：如双方协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.仲裁条款：双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为______，仲裁机构为______。4.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构仲裁规则进行。5.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或上诉。6.争议解决费用：除仲裁费用外，因解决争议而产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由败诉方承担。7.争议解决时间：双方应在发现争议之日起______个工作日内提出解决请求，否则视为放弃权利。八、其它条款1.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。3.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.通知送达：本合同项下的通知、文件等，应以书面形式通过约定的方式送达，自送达之日起生效。8.合同变更：除本合同另有约定外，任何合同的变更、补充或修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执__