商铺经营租赁合同

商铺经营租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方是位于________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于________________________，建筑面积为________平方米，商铺结构为________，商铺用途为商业经营。

1.2甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并有权出租该商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方账户信息为：________________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁商铺的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁商铺的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

6.2甲方有权定期检查租赁商铺的使用情况，但应提前通知乙方。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺进行商业经营。

7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1若甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2若乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币________元（￥________）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_______