沈阳市房地产买卖合同

沈阳市房地产买卖合同

甲方（卖方）：【卖方全称】

乙方（买方）：【买方全称】

鉴于甲方为沈阳市【具体区名】的房地产所有者，乙方有购买该房地产的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将其位于沈阳市【具体区名】的房地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：

1.房屋坐落：【具体地址】

2.房屋所有权证号：【证号】

3.土地使用权证号：【证号】

4.房屋建筑面积：【平方米】

5.土地使用权面积：【平方米】

6.房屋结构：【结构类型】

7.房屋用途：【用途】

8.其他附属设施：【详细描述】

第二条合同价格

双方同意，标的物的转让价格为人民币【金额】元整（￥【金额】）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付合同价款：

1.定金：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内支付定金人民币【金额】元整（￥【金额】）。

2.首付款：乙方应在【具体日期】前支付首付款人民币【金额】元整（￥【金额】）。

3.余款：乙方应在【具体日期】前支付余款人民币【金额】元整（￥【金额】）。

第四条交付与过户

1.甲方应在收到乙方全部款项后【天数】个工作日内将标的物交付给乙方，并保证标的物符合合同约定的条件。

2.甲方应在交付标的物后【天数】个工作日内协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。

第五条甲方的责任

1.甲方保证对标的物拥有完全的所有权和处分权，且标的物不存在任何权属争议。

2.甲方应保证标的物的房屋结构安全、设施设备完好，符合国家有关建筑安全标准。

3.甲方应按照合同约定的时间交付标的物，并协助乙方办理过户手续。

第六条乙方的责任

1.乙方应按照合同约定的时间支付合同价款。

2.乙方应在接收标的物后，按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费。

3.乙方应妥善使用和维护标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按照合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律、法规变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【卖方签字】

乙方（买方）：【买方签字】

签订日期：【年】【月】【日】

签订地点：沈阳市【具体区名】

以上合同内容为双方真实意