土地使用权出让地块的房屋买卖合同范本

土地使用权出让地块的房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该地块”）的土地使用权人，现甲方拟将该地块上的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房屋用途为______。

1.2该房屋所占用的土地使用权类型为出让，土地使用权证号为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，证号为______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.3乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。

5.2甲方保证该房屋在交付前未发生过重大质量问题或结构安全问题。

5.3甲方保证在房屋交付前已结清所有与该房屋相关的税费、水电费等费用。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法。

6.2乙方保证按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

7.2如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

7.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

签约日期：______年______月______日

乙方（买方）：_____________________

身份证号：________________________

联系电话：________