个人住房商业性借款合同

个人住房商业性借款合同

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并合法经营的金融机构，乙方因购买个人住房需要资金，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的借款。

1.2本合同项下的借款用途为乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的住房一套。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为360个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限内，乙方应按照本合同约定的方式和期限偿还借款本息。

第三条利率及利息计算

3.1本合同项下的借款利率为年利率4.9%。

3.2利息自借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第20日。

3.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按照中国人民银行的规定调整本合同项下的借款利率。

第四条还款方式

4.1乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还同等数额的借款本息。

4.2乙方应在每月结息日之前将应还款项存入甲方指定的还款账户。

4.3如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的规定计收罚息。

第五条借款担保

5.1本合同项下的借款由乙方以所购房产作为抵押担保。

5.2乙方应在本合同签订后30日内办理抵押登记手续，并在抵押登记完成后将抵押权证交甲方保管。

5.3如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

6.2甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督和检查。

6.3甲方应按照本合同约定及时足额发放借款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

7.3乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并在信息变更时及时通知甲方。

7.4乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的日万分之五。

9.2如甲方未按本合同约定发放借款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未发放金额的日万分之五。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期：2023年12