个人房屋抵押合同范例

个人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋，需要向乙方借款人民币________________元（以下简称“本合同金额”）。

2.甲方愿意将其位于________________房产抵押给乙方，作为上述借款的担保。

3.乙方同意接受甲方提供的抵押，并同意按照本合同的约定行使抵押权。

根据以上事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方位于________________的房屋（以下简称“抵押房产”）。

2.抵押房产的权属证明为甲方持有的《不动产权证书》。

二、借款金额及期限

1.本合同金额为人民币________________元。

2.借款期限为________________年。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.还款方式：________________（如分期还款、一次性还款等）。

四、抵押权人权利

1.乙方有权按照本合同约定对抵押房产行使抵押权。

2.在甲方未按期归还借款本金及利息的情况下，乙方有权对抵押房产进行折价或者拍卖、变卖。

3.乙方有权就抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

五、违约责任

1.甲方如未按期归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

2.甲方如未按期归还借款本金及利息，乙方有权对抵押房产行使抵押权。

3.甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

4.附件：

（1）甲方的《不动产权证书》复印件。

（2）抵押房产的评估报告。

（3）借款合同。

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（担保方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋，需要向乙方借款人民币________________元（以下简称“本合同金额”）。

2.甲方同意以其位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

3.丙方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保。

4.乙方同意接受丙方的担保，并同意按照本合同的约定行使抵押权。

根据以上事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方位于________________的房屋（以下简称“抵押房产”）。

2.抵押房产的权属证明为甲方持有的《不动产权证书》。

二、借款金额及期限

1.本合同金额为人民币________________元。

2.借款期限为________________年。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.还款方式：________________（如分期还款、一次性还款等）。

四、丙方担保条款

1.丙方同意在本合同借款期限届满或提前终止的情况下，对甲方未偿还的借款本金及利息承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任限于借款本金及利息，不包括罚息、违约金等。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定及时放款。

2.甲方有权在乙方提前解除抵押权的情况下，要求丙方退还担保保证金。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内，不得撤销或解除担保责任。

六、乙方的权利

1.乙方有权在甲方未按期归还借款本金及利息的情况下，对抵押房产进行折价或者拍卖、变卖。

2.乙方有权就抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

3.乙方有权要求丙方在担保期限内，不得撤销或解除担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按期放款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。

2.乙方在抵押权行使过程中，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。

八、丙方的责任

1.丙方在本合同约定的担保期限内，不得撤销或解除担保责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

1.甲乙丙三方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

十一、附件

（1）甲方的《不动产权证书》复印件。

（2）抵押房产的评估报告。

（3）借款合同。

（4）丙方出具的担保函。

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了担保，降低了甲方因无法按时偿还借款而产生的风险，确保了甲方的购房资金安全。同时，丙方的担保责任有助于增强乙方的信心，提高了借款的成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过要求乙方及时放款、丙方提供担保等措施，确保了借款的顺利进行。此外，甲方在合同中增加权利条款，有利于维护自身在借款过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（贷款机构）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（担保公司）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币________________元（以下简称“本合同金额”）。

2.甲方同意以其位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

3.丙方作为担保公司，同意为本合同的履行提供担保服务。

4.乙方同意接受丙方的担保，并同意按照本合同的约定发放贷款。

根据以上事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方位于________________的房屋（以下简称“抵押房产”）。

2.抵押房产的权属证明为甲方持有的《不动产权证书》。

二、借款金额及期限

1.本合同金额为人民币________________元。

2.借款期限为________________年。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.还款方式：________________（如分期还款、一次性还款等）。

四、丙方担保条款

1.丙方同意在本合同借款期限届满或提前终止的情况下，对甲方未偿还的借款本金及利息承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任限于借款本金及利息，不包括罚息、违约金等。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权利

1.乙方有权在甲方未按期归还借款本金及利息的情况下，对抵押房产进行折价或者拍卖、变卖。

2.乙方有权就抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

3.乙方有权要求丙方在担保期限内，不得撤销或解除担保责任。

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保义务。

六、甲方的义务

1.甲方应按照本合同的约定，按时归还借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方对抵押房产的评估、抵押登记等相关手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按期归还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。

2.甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除抵押权，并要求丙方履行担保责任。

3.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

八、争议解决

1.甲乙丙三方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

十、附件

（1）甲方的《不动产权证书》复印件。

（2）抵押房产的评估报告。

（3）借款合同。

（4）丙方出具的担保函。

（5）其他相关文件。

乙方