不过户 购房 合同范例

不过户购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方愿意出售上述房屋，但双方均同意房屋所有权不发生转移；

3.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋建筑面积：_____________________

3.房屋用途：_________________________

4.房屋产权性质：_____________________

5.房屋权属证书编号：_____________________

二、购房款及支付方式

1.买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：_____________________

（2）尾款：_____________________

2.购房款支付时间：_____________________

3.支付方式：_____________________

三、房屋交付

1.房屋交付时间：_____________________

2.房屋交付地点：_____________________

3.房屋交付条件：_____________________

四、房屋产权

1.双方确认，本合同项下的房屋所有权不发生转移；

2.买方取得房屋权属证书后，应自行办理房屋过户手续；

3.买方在取得房屋权属证书后，应承担房屋的维修、养护等义务。

五、税费承担

1.买方承担本合同项下房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.乙方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约金为人民币______________________元；

3.双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方愿意出售上述房屋，但双方均同意房屋所有权不发生转移；

3.丙方同意作为担保方，为本合同项下的交易提供担保；

4.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用；

5.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋建筑面积：_____________________

3.房屋用途：_________________________

4.房屋产权性质：_____________________

5.房屋权属证书编号：_____________________

二、购房款及支付方式

1.买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：_____________________

（2）尾款：_____________________

2.购房款支付时间：_____________________

3.支付方式：_____________________

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供全额担保；

2.丙方保证在买方支付全部购房款后，协助办理房屋过户手续；

3.丙方在担保期间，不得将担保权利转让或设定抵押。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：_____________________

2.房屋交付地点：_____________________

3.房屋交付条件：_____________________

五、房屋产权

1.双方确认，本合同项下的房屋所有权不发生转移；

2.买方取得房屋权属证书后，应自行办理房屋过户手续；

3.买方在取得房屋权属证书后，应承担房屋的维修、养护等义务。

六、税费承担

1.买方承担本合同项下房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.乙方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约金为人民币______________________元；

3.乙方违约，丙方有权解除担保责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等；

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋无任何权利瑕疵；

3.买方有权要求丙方在担保期间，履行担保义务。

九、甲方的利益条款

1.买方在支付首付款后，有权要求卖方提供房屋的钥匙及物业管理资料；

2.买方在支付尾款前，有权要求卖方协助办理房屋过户手续；

3.买方在取得房屋权属证书后，有权要求卖方协助办理户口迁移手续。

十、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币______________________元的违约金；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或设定抵押；

3.乙方不得泄露买方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保交易安全。丙方的担保责任为买方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了自身权益的充分保障。同时，甲方的主导地位有利于推动交易进程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方愿意出售上述房屋，但双方均同意房屋所有权不发生转移；

3.丙方作为中介方，为买方和卖方提供中介服务，并同意在本合同中承担相应的责任；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋建筑面积：_____________________

3.房屋用途：_________________________

4.房屋产权性质：_____________________

5.房屋权属证书编号：_____________________

二、中介方责任

1.丙方作为中介方，负责协调买方和卖方之间的沟通，确保交易顺利进行；

2.丙方应确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整；

3.丙方在交易过程中，应维护双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

三、交易流程

1.买方与卖方达成初步意向后，由丙方协助双方签订本合同；

2.买方支付中介服务费，丙方收取中介服务费后，开始履行中介职责；

3.买方支付首付款，卖方提供房屋钥匙及物业管理资料；

4.买方支付尾款，卖方协助办理房屋过户手续。

四、中介服务费

1.中介服务费为交易总价的_____________________%；

2.中介服务费支付时间：_____________________

3.中介服务费支付方式：_____________________

五、卖方权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

2.卖方有权要求买方在支付尾款前，提供房屋过户所需的全部文件；

3.卖方有权要求买方在办理房屋过户手续时，配合提供必要的协助。

六、卖方利益条款

1.卖方在买方支付首付款后，有权要求买方不得擅自解除合同；

2.卖方在买方支付尾款前，有权要求买方不得擅自使用房屋；

3.卖方在房屋过户后，有权要求买方按照合同约定支付剩余款项。

七、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币______________________元的违约金；

2.买方在支付首付款后，未经卖方同意，不得擅自解除合同；

3.买方在房屋过户前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复