上海商务楼出租合同范本

上海商务楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商务楼，现愿出租其中部分面积，乙方愿意承租该部分面积用于经营、办公等用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于上海市的商务楼，具体位置为：________________________

2.租赁面积为：________________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前__个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费

1.乙方应按照物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准及缴纳方式由物业管理方另行通知。

六、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物在租赁期间内的安全、完好。

3.租赁期间，如租赁物发生损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于租赁期限内租金总额的____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）如乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于租赁期限内租金总额的____%的违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）上海市商务楼租赁物现状说明；

（2）租赁物平面图；

（3）物业管理规定；

（4）乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（物业管理方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商务楼，丙方具备物业管理资质，现愿将商务楼部分面积出租给乙方，并由丙方提供物业管理服务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于上海市的商务楼，具体位置为：________________________

2.租赁面积为：________________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前__个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费

1.乙方应按照丙方的要求，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准及缴纳方式由丙方另行通知。

六、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

2.丙方应确保租赁物内的公共设施、设备正常运行，如遇故障，丙方应及时修复。

3.丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

七、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

3.甲方有权要求乙方按时缴纳租金、物业管理费等费用，对逾期未缴纳的，甲方有权采取法律手段追偿。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金。

2.乙方如擅自解除合同，应向甲方支付相当于租赁期限内租金总额的____%的违约金。

3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）上海市商务楼租赁物现状说明；

（2）租赁物平面图；

（3）物业管理规定；

（4）乙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用，为甲方提供专业、高效的服务。同时，丙方对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商务楼的产权，通过租赁合同将商务楼部分面积出租给乙方，实现资产增值。甲方在合同中享有优先权益，如租金收取、违约金追偿等，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（物业管理方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商务楼，丙方具备物业管理资质，现愿将商务楼部分面积出租给乙方，并由丙方提供物业管理服务。乙方作为承租方，希望在租赁过程中享有更多权益。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于上海市的商务楼，具体位置为：________________________

2.租赁面积为：________________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前__个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费

1.乙方应按照丙方的要求，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准及缴纳方式由丙方另行通知。

六、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

2.丙方应确保租赁物内的公共设施、设备正常运行，如遇故障，丙方应及时修复。

3.丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

七、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在租赁期间内保持租赁物的结构、用途不变，不得擅自改变。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的维修服务，确保租赁物的正常使用。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付租赁物，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金，如甲方未按时退还，乙方有权要求赔偿损失。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金。

2.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付相当于租赁期限内租金总额的____%的违约金。

3.甲方不得在租赁期内擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

4.甲方不得要求乙方在租赁期内承担超出合同约定的义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日