专业版不动产抵押合同范例

专业版不动产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2抵押物面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押物现状为____________________，已取得____________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因____________________而产生的债务；

（2）甲方因____________________而产生的债务；

（3）甲方因____________________而产生的债务；

（4）甲方因____________________而产生的债务；

（5）甲方因____________________而产生的债务；

（6）甲方因____________________而产生的债务；

（7）甲方因____________________而产生的债务；

（8）甲方因____________________而产生的债务；

（9）甲方因____________________而产生的债务；

（10）甲方因____________________而产生的债务。

2.2乙方有权要求甲方提供抵押物清单，甲方应予以配合。

三、抵押物权利义务

3.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的全部责任。

3.2甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得出租、出借、抵押、转让、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，因抵押物损坏、灭失等原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的责任。

3.4甲方应按照乙方要求，及时办理抵押登记手续，并承担因抵押登记手续不完善而产生的全部责任。

四、抵押权实现

4.1甲方未能按照本合同约定履行债务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）要求甲方提供其他担保；

（3）依法拍卖、变卖抵押物；

（4）采取其他法律允许的方式实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权所得款项，优先用于清偿债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单

2.土地证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2抵押物面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押物现状为____________________，已取得____________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因____________________而产生的债务；

（2）甲方因____________________而产生的债务；

（3）甲方因____________________而产生的债务；

（4）甲方因____________________而产生的债务；

（5）甲方因____________________而产生的债务；

（6）甲方因____________________而产生的债务；

（7）甲方因____________________而产生的债务；

（8）甲方因____________________而产生的债务；

（9）甲方因____________________而产生的债务；

（10）甲方因____________________而产生的债务。

三、抵押物权利义务

3.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的全部责任。

3.2甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得出租、出借、抵押、转让、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，因抵押物损坏、灭失等原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的责任。

3.4甲方应按照乙方要求，及时办理抵押登记手续，并承担因抵押登记手续不完善而产生的全部责任。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方不能履行债务时，无条件代为履行，并有权向甲方追偿。

4.3丙方保证在本合同有效期内，不得以其自身债务为由拒绝履行担保责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在实现抵押权前，优先考虑丙方的担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，确保抵押物价值的充分实现，不得损害甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将抵押物价值超出债务的部分返还给甲方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未在约定时间内实现抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在实现抵押权时，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单

2.土地证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，使得甲方的债务风险得到分散，同时，丙方的担保责任使得乙方在实现抵押权时，更加谨慎，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次交易中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了甲方的权益，使得甲方的利益最大化，同时也为丙方的担保责任提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因____________________项目需要资金，愿意将其位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2抵押物面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押物现状为____________________，已取得____________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方因____________________项目而产生的债务；

（2）甲方因____________________项目而产生的债务；

（3）甲方因____________________项目而产生的债务；

（4）甲方因____________________项目而产生的债务；

（5）甲方因____________________项目而产生的债务；

（6）甲方因____________________项目而产生的债务；

（7）甲方因____________________项目而产生的债务；

（8）甲方因____________________项目而产生的债务；

（9）甲方因____________________项目而产生的债务；

（10）甲方因____________________项目而产生的债务。

三、抵押物权利义务

3.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的全部责任。

3.2甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出借、抵押、转让、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，因抵押物损坏、灭失等原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的责任。

3.4甲方应按照乙方要求，及时办理抵押登记手续，并承担因抵押登记手续不完善而产生的全部责任。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方不能履行债务时，无条件代为履行，并有权向甲方追偿。

4.3丙方保证在本合同有效期内，不得以其自身债务为由拒绝履行担保责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完整性和价值，不得损害乙方的抵押权。

5.2乙方有权要求甲方在债务履行期间，提供相应的财务报告和项目进展情况，以确保乙方权益不受损害。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权在实现抵押权后，优先受偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按约定履行债务或提供财务报告，乙方有权暂停或终止项目资金支持，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在债务履行期间，如发生其他可能导致乙方权益受损的情形，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施予以纠正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单

2.土地证复印件