义乌商品房合同范例

义乌商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“本商品房”，乙方愿意购买本商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________，具体地址为__________。

1.2本商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3本商品房的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本商品房的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到本商品房后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本商品房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

4.2乙方应承担本商品房交易过程中产生的个人所得税、营业税、土地增值税等税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付本商品房，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付本合同总价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.商品房平面图

3.商品房配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“本商品房”，乙方愿意购买本商品房，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________，具体地址为__________。

1.2本商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3本商品房的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本商品房的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到本商品房后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本商品房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

4.2乙方应承担本商品房交易过程中产生的个人所得税、营业税、土地增值税等税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方的违约行为追究法律责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

5.3甲方有权要求乙方在约定时间内办理入住手续，并有权对乙方的拖延行为追究法律责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付本商品房。

6.2乙方应按约定时间支付房款，并保证房款的支付真实、合法。

6.3乙方应按约定时间办理入住手续，并保证入住手续的办理真实、合法。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方的违约行为追究法律责任。

7.2丙方有权要求甲方按照约定时间交付本商品房。

7.3丙方有权要求乙方在约定时间内办理入住手续，并有权对乙方的拖延行为追究法律责任。

八、违约责任

8.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付本合同总价款__________%的违约金。

8.2若甲方未按本合同约定时间交付本商品房，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款__________%的违约金。

8.3若丙方未按本合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.商品房平面图

3.商品房配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，主要是为了保障甲方的权益，确保乙方的购房行为真实、合法，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，拥有本商品房的完全所有权，对交易过程具有主导地位。甲方通过主导本合同，可以确保交易过程顺利进行，维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商铺，面积为__________平方米，以下简称“本商铺”，丙方作为贷款方，为乙方的购买行为提供贷款服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1本商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2本商铺的建筑面积为__________平方米，层高为__________米。

1.3本商铺的产权证号为__________。

二、商铺价格及支付方式

2.1本商铺的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方申请贷款，丙方应在收到乙方申请后__________个工作日内审批通过，并放款至甲方账户。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到本商铺后__________个工作日内办理相关使用手续。

四、贷款及还款

4.1乙方同意向丙方申请贷款人民币__________元整，用于支付本商铺的剩余款项。

4.2乙方应按照丙方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定申请贷款，并有权审核乙方的贷款资格。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并有权对商铺的交付情况进行监督。

5.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并有权在交付后立即使用。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，并有权监督丙方的贷款审批和放款过程。

6.3乙方应按照合同约定支付首付款和偿还贷款本息。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和偿还贷款本息。

7.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，并有权监督丙方的贷款审批和放款过程。

7.3甲方应按照合同约定交付商铺，并保证商铺的质量符合约定标准。

八、违约责任

8.1若甲方未按本合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款__________%的违约金。

8.2若乙方未按本合同约定时间支付首付款或偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金，并承担丙方提出的额外利息和费用。

8.3若丙方未按本合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺平面图

3.商铺配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，