贷款担保合同（房产抵押）

贷款担保合同（房产抵押）合同编号：__________甲方（贷款人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押人）：__________身份证号：__________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率3.1贷款利率为_____%，按年计算，利息按____期支付。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本息为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。第五条抵押物5.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵，且抵押物价值足以覆盖贷款本息。第六条抵押物的管理与处分6.1在贷款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方要求办理抵押登记手续。6.2如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先偿还贷款本息。第七条保证责任7.1丙方作为乙方的保证人，对乙方因贷款产生的全部债务承担连带保证责任。7.2在贷款期限内，如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权向丙方追偿。第八条违约责任8.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_____%。8.2如乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2贷款本息全部偿还后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的个人信息和房产信息真实、准确、完整，如甲方（贷款人）、乙方（借款人）和丙方（抵押人）的身份信息、抵押物的权属证明等。2.权利义务：各方应清楚了解合同中的权利义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的管理与处分、保证责任等条款。3.合同变更：任何一方要求变更合同条款，必须经其他各方同意，并以书面形式确认。4.法律效力：合同一旦签字盖章即具有法律效力，各方应严格遵守合同约定。5.争议解决：在合同履行过程中出现争议，应优先选择协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.信息错误：若发现信息错误，应及时更正并向其他方通报，必要时可重新签订合同。2.违约行为：如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同终止：贷款本息全部偿还后，合同自动终止。若提前还款，各方应协商一致，并办理相关手续。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.保证：保证合同是担保的一种方式，保证人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担相应的责任。3.违约金：指合同当事人一方违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的金钱。违约金具有补偿性和惩罚性。5.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力和保护力，合同一旦依法成立，即具有法律效力，各方当事人应遵守合同约定，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病，急需大额医疗费用，经甲方同意，可申请暂时调整还款计划，但需在合同中注明调整期限及调整后的还款方式。2.应用场合：创业初期资金周转困难补充条款：考虑到乙方创业初期可能面临资金周转困难，甲方可视情况给予一定的还款宽限期，具体期限双方协商确定，并在合同中明确。3.应用场合：房产市场波动导致抵押物价值变化补充条款：若在贷款期间，由于不可抗力因素导致房产市场波动，抵押物价值出现显著变化，双方应重新评估抵押物的价值，并根据实际情况调整贷款条件。4.应用场合：乙方因意外事故导致丧失还款能力补充条款：若乙方因意外事故导致丧失还款能力，丙方作为保证人应承担相应的还款责任。同时，甲方应给予乙方合理的宽限期，以便乙方恢复还款能力。合同所需附件列表：1.甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件2.抵押房产的房产证复印件3.贷款用途说明4.还款计划表5.抵押物评估报告6.保证合同（若有）7.其他与贷款相关的必要文件在日常交流中，可以这样表达：假设家里有人突然生病，需要一大笔钱来看病，我们可以商量一下，暂时改变一下还款的安排。如果你是刚开始创业，可能会遇到一些资金上的难题，我们可以讨论一下，给你一些时间来调整。房价有时候会上下波动，如果发