浙江住宅租赁合同样本

浙江住宅租赁合同样本合同编号：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述住宅的合法所有权人，愿意将自有住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅租赁事宜达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2住宅设施情况：水、电、暖、气、有线电视、宽带网络等基础设施齐全，具体设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因住宅及附属设施的自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用住宅的情况进行监督检查；（3）在合同约定的租赁期满后收回住宅。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将住宅及附属设施交付乙方使用；（2）保障住宅及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅及附属设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照本合同约定退还押金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施，保持住宅的整洁；（3）在租赁期满后按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认双方身份信息无误：合同中应准确填写甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话，确保合同主体明确。明确住宅基本信息：包括住宅的具体位置、面积、结构、性质等，避免因信息不明确导致的纠纷。租赁期限和租金支付方式：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租金支付有明确的理解和约定。押金处理：应明确押金的金额、支付方式及退还条件，避免日后因押金问题产生纠纷。住宅使用及维修责任：双方应明确住宅及附属设施的使用和维修责任，以防止因使用不当或维修不及时产生纠纷。2.解决办法：发生纠纷时，双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。对于违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：租赁期限：指合同约定的出租方将住宅提供给承租方使用的具体时间范围。押金：指为保证租赁合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的金钱，用以保证租赁物的完好及租金的按时支付。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用，用以弥补出租方的损失。违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。自然损耗：指由于正常使用或自然原因导致的租赁物品质、性能的下降，非人为损坏。附属设施：指与住宅主体相关联的，为住宅使用提供便利的设施，如水、电、暖、气、有线电视、宽带网络等。合同解除：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对当地生活不熟悉，甲方可以提供一份周边生活指南，包括附近的超市、医院、公交站等生活信息，以及紧急联系方式。补充条款内容：「甲方应于合同生效之日起7日内，向乙方提供一份周边生活指南，并协助乙方了解当地的基本生活信息。」2.应用场合：房东出租给即将毕业的大学生实习居住补充条款：由于大学生可能对租赁流程不太了解，甲方可以提供一次性的租金减免或押金优惠。补充条款内容：「甲方同意在乙方完成学业并找到工作后，给予乙方一次性租金减免人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为对乙方学业支持的鼓励。」3.应用场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到儿童的安全，甲方可以安装一些必要的安全设施，比如插座保护盖、防滑垫等。补充条款内容：「甲方应确保住宅内的安全设施完善，包括但不限于安装插座保护盖、防滑垫等，以保障乙方家庭成员特别是儿童的安全。」合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内所有设施及配件的品牌、型号、数量等信息。2.附件二：周边生活指南包括周边的超市、医院、学校、公交站等地点的详细信息。3.附件三：住宅平面图提供住宅的平面图，标明各个房间的位置和面积