湖南住宅用地租赁合同范例

湖南住宅用地租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租的住宅用地位于__________，占地面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2甲方保证出租的住宅用地权属清晰、无争议，并依法享有出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。（1）每年____月____日前支付下一年度租金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变土地用途，不得在租赁物上搭建违章建筑。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。第六条维修与养护6.1甲方负责租赁物的维修与养护，确保租赁物在使用过程中符合安全标准。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：住宅用地位置图注意事项：1.权属清晰：确保甲方出租的住宅用地权属清晰，无任何法律纠纷或争议。2.合法用途：乙方在使用租赁土地时，必须遵守法律法规，不得用于非法目的。3.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间对土地及其设施的维修和养护责任。4.租金支付：乙方应按约定的方式和期限支付租金，逾期支付可能构成违约。5.保证金：乙方应按时支付约定的保证金，并了解保证金退还的条件和流程。6.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。7.争议解决：了解合同争议的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地的所有权或其他权利归属明确无疑问，没有任何法律上的争议或瑕疵。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。3.维修养护：指对租赁物的日常保养和必要的维修，以保持其正常使用状态。4.保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。5.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行，双方权利义务归于消灭的法律行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的属性。1.特殊场合：乙方计划在租赁的土地上建设自用住宅。补充条款：乙方在租赁土地上建设住宅时，必须遵守当地的城市规划法规和建筑标准。建设前应向甲方提交建筑设计方案和相关审批文件，并取得甲方书面同意。2.特殊场合：租赁土地位于风景区或自然保护区。补充条款：乙方应尊重当地的环境保护法规，确保其使用土地的行为不会对周围的自然环境造成破坏。如需进行植被修剪或改动，必须提前向甲方和当地环保部门申请。3.特殊场合：乙方计划将租赁土地用于农业种植。补充条款：乙方在租赁土地上从事农业种植活动时，应采用环保型农业技术，不得使用违禁农药和化肥。同时，乙方应负责土地的合理利用和土壤保护。是合同所需的附件列表：1.附件一：住宅用地位置图2.附件二：租赁土地现状说明3.附件三：建筑设计方案（如乙方计划建设住宅）4.附件四：乙方相关资质证明（如乙方计划进行特定用途活动）5.附件五：当地城市规划法规摘要6.附件六：环境保护法规摘要嘿，朋友！如果你打算在租赁的土地上搞点大动作，比如建个房子或者种种菜，有些特别的情况得考虑一下。比如：如果你打算在土地上建自己的房子，那可得先和甲方说一声，把设计方案和审批文件都准备好，得到甲方点头才行哦。如果土地在风景区或者保护区里，那可得特别小心，得保证你的活动不会破坏到自然美景，该申请的都得申请。如果你想用来种地，那也要注意环保，