度房屋拆迁补偿合同

度房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________第二条拆迁补偿方式及标准（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋评估价值支付货币补偿款；（2）产权调换：甲方提供与乙方房屋相当价值的房屋进行产权调换。2.2货币补偿标准：（1）乙方房屋评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方房屋装修及附属设施补偿：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方搬迁补助费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）乙方临时安置补助费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3产权调换标准：（1）甲方提供的房屋地址：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋面积：________________；（4）房屋用途：________________。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。3.2乙方应在收到货币补偿款后____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。3.3甲方提供的产权调换房屋，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，与甲方办理房屋产权转移手续。第四条拆迁安置（1）乙方享有选择货币补偿或产权调换的权利；（2）乙方享有按照本合同约定的补偿标准和方式获得补偿的权利；（3）乙方享有按照本合同约定的期限和条件安置的权利。（1）乙方应按照本合同约定的期限和条件交付房屋；（2）乙方应按照本合同约定的期限和条件办理房屋产权转移手续；（3）乙方应遵守拆迁安置的相关规定，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时支付货币补偿款或提供产权调换房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未支付或未提供房屋价值的____%。5.2乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或办理房屋产权转移手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：________________联系人：____________联系电话：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房屋的基本信息，包括地址、结构、面积和用途，确保无误。3.补偿方式选择：乙方应明确选择货币补偿还是产权调换，并了解各自的补偿标准和流程。4.补偿款支付：甲方应按时支付货币补偿款，乙方应在收到款项后按时腾空并交付房屋。5.产权调换手续：若选择产权调换，乙方应按约定办理房屋产权转移手续。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决方式：双方应了解在发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼。8.合同生效与期限：确认合同的生效日期和有效期限。解决办法：1.信息错误：若基本信息有误，应及时更正并在合同中体现。2.支付问题：若甲方未按时支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定的争议解决方式处理。3.产权转移：若乙方未按时办理产权转移手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定的争议解决方式处理。4.争议处理：在发生争议时，应尝试友好协商解决，若协商不成，则可按照合同约定的方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：拆迁：指因公共利益需要，对城市土地上的房屋及其附属物进行拆除的行为。货币补偿：指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行补偿，以替代原有房屋的价值。产权调换：指拆迁方提供与被拆迁房屋相当价值的房屋，作为对被拆迁方的补偿。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同生效：指合同在双方达成一致并完成约定的形式要求后，开始对双方产生法律约束力。有效期限：指合同自生效之日起至终止之日的时限，期间合同对双方具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.老旧城区改造项目应用场合：政府推动的老旧城区改造，提升居民生活品质。补充条款：甲方应确保乙方在改造期间享有临时过渡安置的权利，提供临时住宿或相应的住宿补贴，确保乙方生活不受太大影响。2.商业开发项目应用场合：开发商进行商业地产开发，需要拆迁周边居民房屋。补充条款：甲方应提供额外的就业机会或职业培训给乙方家庭成员，以帮助他们在新环境中顺利就业。3.基础设施建设应用场合：修建公路、铁路、机场等基础设施，需要征用土地和拆迁房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理相关手续，如户口迁移、子女转学等，减轻乙方因拆迁带来的生活负担。4.自然灾害重建应用场合：因自然灾害导致房屋损毁，需要进行重建。补充条款：甲方应提供紧急救援物资和心理咨询服务，帮助乙方度过难关。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明乙方对被拆迁房屋拥有合法产权的文件。2.房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。3.补偿协议：详细记录补偿金额、补偿方式等内容的协议。4.安置协议：详细记录安置房屋的地址、面积、交付日期等内容的协议。5.过渡安置证明：如乙方需要临时安置，提供临时住宿的证明。6.就业证明/培训证明：如甲方提供就业机会或职业培训，相关的证明文件。7.其他相关证明文件：如户口迁移证明、子女转学证明等，根据具体情况提供。1.当政府要进行老旧城区改造，提升大家的生活环境时，合同里可以加上一些条款，比如给我们提供临时住宿，让我们过渡期不那么难熬。2.如果是商业开发项目，开发商在拆迁时，合同里可以特别注明帮我们找工作或者提供职业培训，这样我们就能在