租赁合同范本：高端物业租赁

租赁合同范本：高端物业租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构及设施：详见附件一1.4物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（见附件二），逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条物业交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，并确保物业符合本合同约定的条件。4.2乙方应在接收物业后______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间，对物业进行维修、装饰、装修的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何改变物业结构和用途的行为。5.3物业在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修。非正常损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为物业投保财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期。保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。7.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：物业设施清单附件二：甲方银行账户信息注意事项：1.明确双方基本信息：合同开始时应准确填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人信息，确保合同主体明确。2.物业描述：详细记录物业的地址、面积、结构及设施，以附件形式明确，避免未来对物业状况的争议。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金支付：租金金额、支付时间、账户信息需准确无误，逾期支付的滞纳金比例要明确。5.物业交付及验收：甲方交付物业时，乙方应及时验收，并书面记录验收结果。6.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并对非正常损耗承担维修责任。7.保险：乙方应负责物业的保险投保和理赔事宜。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的物业租赁的开始和结束日期。滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例应支付的额外费用。维修责任（MntenanceResponsibility）：指对物业进行必要维护和修理的责任，通常由导致损耗的一方承担。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的预定赔偿金额。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为跨国公司设立的中国分支机构租赁物业。“甲方应提供物业所在地区的相关法律法规、政策信息，以便乙方更好地了解和遵守当地规定。”“甲方应协助乙方办理租赁相关的行政手续，包括但不限于办理营业执照等。”2.场合：乙方计划在物业内举办大型活动或展览。“乙方举办活动前，应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等，经甲方同意后方可进行。”“乙方应负责活动期间的安全管理，并确保活动不影响物业的正常使用和其他租户的权益。”3.场合：乙方为创意工作室，需要灵活的工作空间和艺术创作环境。“甲方应提供适当的创作空间，并允许乙方根据创作需要对物业进行合理装修（不包括结构改动）。”“乙方在创作过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常工作和生活。”合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施设备，包括数量、品牌、型号等信息。2.附件二：甲方银行账户信息提供甲方接收租金的银行账户详细信息，包括账户名称、账号、开户行等。3.附件三：物业交付验收报告记录乙方在接收物业时的验收情况，包括验收时间、验收结果等。4.附件四：