房屋交易信用担保协议

房屋交易信用担保协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意出售标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确买方购买标的房屋的信用担保事宜，确保交易安全、顺利进行。

二、合同背景：买方因资金周转问题，需要卖方提供信用担保，以促成交易。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、卖方责任和义务：

1.卖方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权、抵押、租赁等，并确保标的房屋可以依法过户。

2.卖方应向买方提供标的房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、物业费缴纳证明等。

3.卖方应配合买方进行房屋的实地查验，确保房屋现状与买卖合同描述相符。

4.卖方应按约定时间完成标的房屋的过户手续，并确保过户过程中产生的税费由卖方承担。

5.卖方应保证在合同履行期间，标的房屋不得转卖、抵押或进行其他处分。

6.卖方应如实告知买方标的房屋存在的瑕疵或潜在风险，并配合买方解决相关事宜。

二、买方责任和义务：

1.买方应按约定支付购房款，并保证资金的合法来源。

2.买方应按时参加标的房屋的实地查验，对房屋状况进行核实。

3.买方应按照国家相关规定，依法纳税。

4.买方应按时办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.买方应遵守标的房屋的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.买方应在本协议约定的期限内向卖方支付全部购房款。

7.买方应在本协议约定的期限内向卖方支付信用担保金，作为对卖方提供信用担保的补偿。

三、信用担保事项：

1.买方同意支付信用担保金，作为对卖方提供信用担保的补偿。

2.信用担保金的具体数额、支付方式及退还条件由双方另行协商确定。

3.若因买方原因导致交易失败，信用担保金不予退还。

4.若因卖方原因导致交易失败，卖方应双倍返还买方已支付的信用担保金。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

3.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下标的房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付比例及条件：

1.首付款：买方应在签订本协议之日起__________日内，向卖方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.尾款支付：剩余合同总金额的__________%，即人民币__________元整，买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕并取得产权证后__________日内支付给卖方。

3.信用担保金：买方应在签订本协议之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为信用担保金。

三、支付方式：

1.首付款支付方式：买方可选择银行转账、现金或双方约定的其他方式支付首付款。

2.尾款支付方式：买方应通过银行转账方式支付尾款，具体账户信息由卖方提供。

3.信用担保金支付方式：买方应通过银行转账方式支付信用担保金，具体账户信息由卖方提供。

四、费用承担：

1.买方应承担标的房屋过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.卖方应承担标的房屋过户登记过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、律师费等。

3.若因买方原因导致交易失败，买方应承担因交易失败而产生的所有费用。

五、逾期支付：

1.若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，买方应向卖方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.若买方未按约定时间支付信用担保金，每逾期一日，买方应向卖方支付信用担保金金额的__________%作为违约金。

六、支付凭证：

1.买方支付首付款、尾款及信用担保金后，卖方应向买方提供相应的支付凭证。

2.买方应妥善保管所有支付凭证，以备日后可能发生的争议解决之用。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定时间完成标的房屋的过户手续，每逾期一日，卖方应向买方支付合同总金额的__________%作为违约金。

3.若买方未按约定时间支付首付款、尾款或信用担保金，每逾期一日，买方应向卖方支付__________%的违约金。

4.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、赔偿方式：

1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失，包括但不限于合同利润损失、信誉损失等。

3.违约方应赔偿因违约行为产生的调查、诉讼、仲裁等费用。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，确保交易顺利进行。

四、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

对于本协议的争议解决，双方同意提交标的房屋所在地的人民法院管辖。

六、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为双方提供了解决争议的有效途径，任何一方不得规避或拒绝执行。

2.本协议的违约与争议解决条款为本协议不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.双方已按本协议约定支付了首付款；

2.买方已取得标的房屋的贷款批准（如有）；

3.双方已就标的房屋过户登记事宜达成一致。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。若标的房屋过户登记因不可抗力或其他非双方原因导致延迟，本协议的有效期相应延长。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因标的房屋过户登记完毕而终止；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.一方严重违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商一致终止本协议。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.双方应尽快解决因本协议终止而产生的任何未决事宜；

c.双方应各自承担因本协议终止而产生的费用和损失。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通信地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通信地址或联系方式，应立即书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋相关文件

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋评估报告复印件

5.房屋现状描述及照片

二、交易款项相关文件

1.首付款支付凭证复印件

2.尾款支付凭证复印件

3.信用担保金支付凭证复印件

三、合同履行相关文件

1.房屋过户登记申请书

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