合租室友维护协议

合租室友维护协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方双方有意共同居住于甲方提供的住房内，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范甲方与乙方在合租期间的行为，确保双方共同生活的和谐稳定，共同维护居住环境的整洁与安全。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供符合居住条件的住房，确保房屋结构安全、设施齐全，并保持房屋及附属设施的清洁和维修。

2.在合租期间，甲方应承担房屋的水、电、燃气等公共事业费用的缴纳。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私权。

5.甲方应与乙方共同维护居住环境的整洁与安全，对乙方在居住期间因合理使用房屋而产生的损坏，甲方应负责维修。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应承担个人生活用水、电、燃气等费用的缴纳。

4.乙方应保持个人卫生，不得在公共区域堆放杂物，保持居住环境的整洁。

5.乙方应尊重甲方及其他室友的合法权益，不得侵犯他人的隐私权。

6.乙方应遵守合租协议的约定，按时缴纳租金及其他相关费用。

7.乙方在合租期间如有特殊需求，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护居住环境的整洁与安全，对居住环境内的公共设施进行合理使用。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同营造和谐的生活氛围。

3.双方应共同遵守合租协议的约定，如遇争议，应友好协商解决。

4.双方在合租期间如需搬离，应提前一个月通知对方，并按照协议约定办理相关手续。

5.双方应共同承担因合租产生的意外事故的责任，并按照法律规定承担相应的赔偿责任。

6.双方在合租期间应相互监督，确保各自遵守协议约定，共同维护合租关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租室友维护协议下，乙方应支付甲方租金，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.预付费用：乙方应于签订本合同时，一次性向甲方支付首月租金及__________元（大写：__________元整）的押金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.押金退还：在本合租协议期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离后__________日内退还乙方全部押金。

4.额外费用：因乙方使用房屋产生的额外费用（如超出约定用水、用电、用气等费用），乙方应按照实际发生金额另行支付。

5.支付方式变更：如乙方有特殊原因需要变更支付方式，应在提前__________日通知甲方，并经双方协商一致后，书面修改本协议相关条款。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照约定支付的租金及押金后，视为履行完毕支付义务。

2.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方提供相应的居住权利。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供居住权利，并要求乙方支付滞纳金。

四、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

2.如甲方未按约定退还押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于押金__________%的违约金。

五、其他财务条款

1.本协议涉及的货币单位为人民币。

2.如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本协议约定的任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.按照本协议约定支付违约金；

b.对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿；

c.承担其他法律规定的违约责任。

二、违约金的计算与支付

1.违约金按照本协议约定的比例或金额计算。

2.违约金应在违约行为发生后__________日内支付。

3.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；

b.协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；

c.如协商无果，任何一方均可按照上述约定提起诉讼或申请仲裁。

3.争议解决的法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院或仲裁机构：本协议签订地为__________，双方同意将争议提交至__________法院解决，或同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分。

2.如本协议的违约与争议解决机制部分内容因法律、法规的修改而无效，双方应立即协商修改，以保持本协议的效力。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

附则：

一、生效条件

本合租室友维护协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方另有书面约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方同意后生效。

2.终止条件：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致，书面同意终止协议；

c.因一方违约，另一方有权依据本协议的违约与争议解决机制提出终止；

d.因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致，书面同意终止；

e.法律法规规定的其他终止情形。

3.终止程序：协议终止后，双方应立即停止合租关系，并按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理个人物品等。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照双方约定的地址进行送达。

2.通知自送达之日起视为送达完成。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同原件，详细列明房屋的地址、面积、租赁期限、租金等基本信息。

2.房屋租赁合同复印件，由甲方和乙方各保留一份。

二、房屋现状描述

1.房屋现状描述报告，包括房屋的结构、设施、装修状况等详细信息。

2.房屋现状描述报告复印件，由甲方和乙方各保留一份。

三、合租室友维护协议

1.合租室友维护协议原件，详细列明双方的权利义务、违约责任、争议解决机制等。

2.合租室友维护协议复印件，由甲方和乙方各保留一份。

四、身份证件复印件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

五、押金收据

1.押金收据原件，证明乙方已向甲方支付押金。

2.押金收据复印件，由甲方和乙方各保留一份。

六、房屋维修清单

1.房屋维修清单，列明房屋在租赁期间发生的