房贷租用合同样式

房贷租用合同样式编号：__________

甲方（出借方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（借款方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将其房产出租给乙方，乙方承租甲方房产的双方权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益。

二、房产基本情况

1.房产名称：[房产名称]

2.房产地址：[房产详细地址]

3.房产面积：[房产面积]

4.房产用途：[房产用途]

三、租赁期限

[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

五、押金

1.押金金额：[押金金额]元。

2.退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、其他事项

1.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并承担相应违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出借方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房产符合租赁要求，能够安全使用。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方使用，并确保房产处于良好的维修状态。

3.甲方应遵守国家有关房产租赁的法律法规，如实向乙方提供房产的相关信息。

4.甲方不得擅自进入乙方租赁的房产，除非事先与乙方协商一致或有正当理由。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前解除合同时，将押金无息退还给乙方。

6.甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止所应承担的违约责任。

乙方（借款方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

3.乙方应遵守国家有关房产租赁的法律法规，不得利用租赁的房产进行违法活动。

4.乙方应保持租赁房产的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或因自身原因需要提前解除合同时，提前[提前通知时间]书面通知甲方。

6.乙方应承担因自身原因导致合同解除或终止所应承担的违约责任。

7.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰其他租户的正常生活。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁合同的各项规定。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房产，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产的安全和正常使用，并及时修复因自然原因或合理使用造成的房屋损坏。

2.乙方有义务按照合同约定使用房产，并承担因不合理使用造成的房屋损坏责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本租赁合同的租金总额为人民币[租金总额]元，包括但不限于基本租金、物业管理费、水电费等。

2.房产押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应于每月的[具体支付日期]前支付当月租金，支付至甲方指定的账户。

b.如遇国家法定节假日或甲方指定休息日，乙方应提前一日支付租金。

c.若乙方未能在约定日期内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.押金退还：

a.租赁期满或乙方提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。

b.若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金或损失赔偿金后，退还剩余押金。

3.额外费用：

a.房产的水电费、燃气费、网络费等由乙方承担，乙方应在相关费用产生后按实际使用情况支付。

b.如因乙方原因导致房产维修或更换设施，乙方应承担相应的维修费用。

4.支付条件：

a.乙方支付租金和押金时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。

2.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

3.如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、其他财务事项

1.本合同涉及的金额以人民币计算，如遇汇率变动，按实际支付日的汇率计算。

2.甲方有权根据市场情况调整租金，但调整前应提前[提前通知时间]通知乙方，并经乙方同意后方可生效。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的[违约金比例]作为违约金。

b.若甲方擅自进入乙方租赁的房产或未按时退还押金，甲方应向乙方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的[违约金比例]作为违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房产，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

c.若乙方违反合同约定造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

3.管辖法院：

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，应由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算：

违约金的计算应以实际损失为基础，不得过高或过低。

2.违约金的支付：

乙方应在违约行为发生后[支付期限]内支付违约金。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，也可解除合同，但应提前[提前通知时间]通知对方。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）并交付全部押金后，视为正式生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.本合同内容如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同的终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如遇以下情况，本合同可提前终止：

i.任何一方违约，另一方有权解除合同；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.双方协商一致解除合同。

3.合同终止后的处理：

a.合同终止后，乙方应将房产恢复原状，并清理好现场。

b.甲方应在合同终止后[退还期限]内退还乙方押金。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约、解除合同等事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

1.房产所有权证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房产的合法所有权。

2.房产租赁登记备案证明：证明甲方已将房产出租登记备案。

3.房产现状描述：详细描述出租房产的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

4.租赁合同附件：包括租赁合同的具体条款、补充协议、变更协议等。

5.甲方要求乙方遵守的规章制度：包括房屋使用规定、公共秩序维护、安全防范等。

6.乙方支付租金的银行账户信息：包括银行名称、账户号码、开户行等，以便乙方支付租金。

7.房产维修保养指南：提供房产的日常维护保养建议，以帮助乙方正确使用和维护房产。

8.房产周边环境信息：包括交通、商业、教育等周边环境信息，以便乙方了解房产的周边情况。

9.房产租赁合同相关法律法规：提供与房产租赁相关的法律法规，供双方参考。

10.乙方身份证明文件复印件：包括身份证、护照等，以证明乙方身份。

11.乙方与房产相关的其他文件：如房产租赁合同、租赁保证金收据等。

12.任何