中药店租赁合同

第第页合同编号:________中药店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），甲方系拥有合法房屋产权的单位或个人，乙方系从事中药经营业务的合法主体。本合同旨在明确甲方将位于_________的房屋租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内从事中药店经营，并支付相应租金。合同目的如下：1.甲方将房屋出租给乙方，乙方在租赁期间内享有使用该房屋的权利。2.乙方在租赁期间内，合法经营中药店，不得擅自改变房屋结构，保证房屋安全。3.甲方与乙方在租赁期间内，按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.支付方式：乙方应采取银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.乙方应确保租金按时足额支付，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内的设施设备完好无损地退还甲方，否则甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应的修复费用。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理修缮，确保房屋安全。3.甲方应保证房屋符合租赁要求，乙方合法的租赁使用权。4.甲方不得擅自将租赁房屋转租或改变房屋用途。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，经营中药店。2.乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。4.乙方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋原状。5.乙方应遵守国家有关药品经营管理的法律法规，确保中药店经营合法合规。6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地返还甲方。四、质量保证与服务1.甲方保证所出租房屋符合租赁用途，不存在安全隐患，并保证房屋在租赁期间内保持适宜的居住和工作条件。2.甲方承诺必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。3.乙方在使用房屋期间，应保证其经营的中药店符合国家药品经营规范，确保药品质量，不得销售假冒伪劣产品。4.乙方应确保中药店的卫生条件，定期进行消毒，确保顾客和员工健康。5.甲方应必要的合同履行协助，如房屋交接、维修协调等。6.乙方在使用过程中如有任何问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以答复和解决。7.双方应就租赁期间可能出现的任何问题进行友好协商，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。3.任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.合同履行期间，如乙方因经营需要，需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并确保装修或改造不损害房屋结构和使用安全。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变动，双方应依法调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：本合同的具体条款、租赁房屋的位置、面积、租金、双方的身份信息、经营策略、财务状况等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.双方在保密期限内，如因工作需要必须向第三方透露保密信息时，应确保第三方对保密信息的保密义务，并要求其承担与本合同相同的保密责任。5.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。6.本保密条款不因本合同的终止或解除而失效，双方仍应继续履行保密义务。七、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，不得采取任何干扰诉讼的行为。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。6.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方应严格遵守。如任何一方违反约定，另一方有权依法追究其法律责任。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，均以国家法律法规为准，并按法律法规的规定执行。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利义务。6.本合同自签订之日起，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应及时协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。7.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（或授权代表）签字（或盖章）：姓名：________________职务：________________签字日期：____________3.乙方代表（或授权代表）签字（或盖章）：