合同知识上海市商品房出售合同8篇

【合同知识)上海市商品房出售合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]（以下简称甲方）法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业执照号码：[营业执照号码]乙方（买方）：[乙方名称]（以下简称乙方）地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话号码]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买上海市行政区域内的商品房事宜，为明确双方权利义务，保障交易安全，达成如下合同协议：第一条标的物甲方同意将其所有的位于上海市[详细地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体状况如下：1.房屋结构：[结构描述]。建造时间：[建造年份]。楼层：[楼层描述]。建筑面积：[建筑面积]。户型：[户型描述]。朝向：[朝向描述]。附属设施：[设施描述]。其他约定事项：[其他相关事项]。2.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房屋依法出售给乙方。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。该价格包括房屋本身、附属设施及相关权益等所有费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）乙方在签订本合同后[支付期限]内，向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。（2）剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]元整（￥[剩余房款数字小写]元），乙方应按照甲方要求通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款项后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。如有损坏或不符合约定情形，甲方应负责修复或赔偿。2.产权过户：甲、乙双方自本合同签订之日起[过户期限]内，向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。相关费用由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。第四条违约责任1.甲方的违约责任：（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付人民币[逾期违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的利息损失。（2）甲方如违反合同约定，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的违约金。2.乙方的违约责任：（1）乙方如未按合同约定时间支付购房款项，应自逾期之日起每日向甲方支付人民币[逾期违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同。（2）乙方在产权过户过程中，如因自身原因放弃购房，应赔偿甲方由此产生的损失。第五条保修责任及物业交接1.甲方在交付房屋前，应确保房屋质量符合国家标准和相关规定。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。2.物业交接时，甲方应向乙方提供房屋的物业管理相关资料，并协助乙方办理相关物业交接手续。第六条其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.[其他补充条款]。双方可以根据具体情况进行约定补充条款内容需符合国家法律法规的要求并尽量具体明确以确保合同的执行性双方共同遵守执行本合同中所约定的所有条款]。无论签署日期如何约定在本合同上明示的情况下均应以最后一次双方签署的日期为准）。本合同由甲乙双方签署于上海市[合同签订地点]。甲乙双方确认上述内容准确无误后签字盖章确认并以此为合同依据以共同遵守执行本合同所约定的所有条款和内容）对本合同条款均无异议情况如下”。并声明已经了解本合同内容的各项权利和义务公平合理并不再进行任何形式的改动和解讲亦承诺对以后的配偶儿女财产分割分配不论基于何种法律条件下的产权转让都不再更改原有合同条款内容并按照本合同约定执行本合同内容直至合同终止和解除本合同为止）。甲乙双方均承诺此合同的签署完全基于自愿真实意思表示并无任何外来压力影响并承诺遵守执行此合同所有条款和内容否则视为违约并承担违约责任及因此而产生的相应责任）。甲方所确认并签署篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方自愿将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、配套设施等，详见本合同附件的相关文件。二、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币________元整；（2）该房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币________元整。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.双方应在该房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币________元整。2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、其他约定1.该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。2.双方应共同对该房屋进行验收，并签署验收交接单。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业地址：上海市_______________区_______________路（街）________________号。2.房屋类型：____________________。3.建筑面积：____________平方米。4.其他物业情况：包括附属设施、装修情况等，请详细列明。二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.付款方式：____________________。3.付款期限：____________________。三、房屋交付1.甲方应在乙方付清全部房款后的___日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。四、产权办理1.甲方应在房屋交付后的___个月内办理完毕产权过户手续。2.乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金。2.若乙方未能按期付款，应支付违约金。3.其他违约情形及责任，双方可详细约定。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方在平等、公正、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业地址：上海市_______________区_______________路（街）________________号；房屋类型：____________；建筑面积：____________平方米；其他物业情况包括附属设施等详见附件物业交接清单等文件）。物业交接情况按照附件物业交接清单执行）。物业权属情况权属清晰且无争议）。二篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为合法拥有位于上海之特定商品房的产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____________________。2.房屋类型：____________________。3.建筑面积：____________________平方米。二、交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）____________________元整。三、产权登记与过户1.甲方应于本合同签订后的______日内，办理房产的产权登记手续。2.甲方办理完毕产权登记手续后，应及时通知乙方，并协助乙方在______日内办理产权过户手续。四、房屋交付1.甲方应于乙方付清全部购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于完好状态。五、甲方保证1.甲方对所售房屋享有完全的产权，可以合法出售该房屋。2.甲方出售的房屋不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的位于上海市____________________区（县）____________________街道的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件《房屋状况说明书》。二、交易价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币（大写）____________________元整（￥________________元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥______元）；（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（￥______元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应当在乙方支付全款后的____日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应当在房屋交付后的____个月内办理产权过户手续。四、甲方的权利和义务1.甲方保证其为该房屋的唯一合法所有人，享有完全的处分权。2.甲方应当如实告知乙方有关该房屋的产权状况、附属设施等情况。3.甲方应当在交付房屋前办理完毕与该房屋相关的各项手续。五、乙方的权利和义务1.乙方应当按照约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方提供该房屋的合法证明及相关资料。3.乙方应按照约定接收房屋，办理产权过户手续。六、违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应当支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按照约定支付购房款，应当支付违约金，且甲方有权解除本合同。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.物业地址：上海市_____________区_____________路（街）_____________号_____________室（单元）。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：建筑面积_____________平方米，套内面积_____________平方米。具体面积以房地产权证书为准。二、房屋权属及产权登记甲方保证该房屋权属清楚，无任何产权纠纷或债权纠纷。甲方应在合同签订后办理房地产权证，并在权证办理完毕后及时通知乙方。甲乙双方应按照相关规定办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币_____________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币_____________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后_____日内支付房款余额。四、房屋交付及装修1.甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋应清洁完好，符合居住条件。如有装修，应保证装修质量。具体装修标准详见附件。3.乙方对房屋的装修应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。五、违约责任及赔偿1.若甲方在房屋权属、房屋质量等方面存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。六、其他事项约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。篇7甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方出售的商品房位于__________（详细地址），项目名称为_________，建筑面积为______平方米。乙方已对甲方所售房屋做了充分了解，自愿购买该房屋。二、房屋权属情况甲方保证所出售的房屋已取得合法权属证明，权属无争议。如有任何权属纠纷或争议，甲方承担全部法律责任。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥________元）。2.乙方选择以下第______种方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式。3.如选择分期付款，乙方需在合同签订后______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），剩余款项按照约定的期限支付。甲方收到全款后，办理房屋交接手续。四、房屋交付及产权登记1.甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，应当履行下列各项手续：双方签署房屋交接单、移交房屋钥匙等。2.房屋交付后，甲方应当在______日内办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定办理产权登记手续，视为违约，需支付违约金给乙方，违约金为总房价款的______%。同时乙方有权选择解除合同或继续履行合同。2.若乙方未按照约定支付房款，视为违约，需支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的______%。同时甲方有权选择解除合同或继续履行合同。六、其他约定事项篇8甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方将其所有的位于上海市__________