全国统一购房合同范例

全国统一购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权处置坐落于__________的房屋（以下简称“该房屋”）所有权人；

2.乙方愿意购买甲方所述之该房屋；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋土地用途：__________；

1.3该房屋建筑结构：__________；

1.4该房屋建筑面积：__________；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋权属证明：__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所述之该房屋；

2.2乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，余款在甲方办理产权转移手续前分期支付，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整，乙方于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）第二期付款：人民币__________元整，乙方于支付首付款后__________日内支付；

（3）第三期付款：人民币__________元整，乙方于支付第二期付款后__________日内支付；

（4）尾款：人民币__________元整，乙方于办理产权转移手续前__________日内支付。

第三条房屋交付及产权转移

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日将房屋交付给乙方；

3.2甲方应于房屋交付之日起__________日内将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件移交给乙方；

3.3乙方应在收到权属证明文件之日起__________日内，与甲方共同办理该房屋的产权转移手续。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证所售房屋产权清晰、合法，不存在任何争议和权利瑕疵；

4.2甲方保证该房屋未设置抵押权、租赁权等权利负担；

4.3甲方保证该房屋不存在影响正常居住的违法建筑；

4.4甲方应配合乙方办理产权转移手续；

4.5甲方应在房屋交付前将房屋内的设施设备完好无损地交付给乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按合同约定支付购房款项；

5.2乙方应在房屋交付前自行办理购房贷款等事宜；

5.3乙方应在房屋交付后妥善使用房屋及附属设施设备；

5.4乙方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权转移手续，应向乙方支付相当于____%的房屋总价款作为违约金；

6.2若乙方未能按照合同约定支付购房款项，应向甲方支付相当于____%的逾期付款违约金；

6.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。

第七条合同解除及争议解决

7.1在本合同履行过程中，任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；

7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同备案表；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（买方）签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

丙方（第三方担保方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权处置坐落于__________的房屋（以下简称“该房屋”）所有权人；

2.乙方愿意购买甲方所述之该房屋；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋土地用途：__________；

1.3该房屋建筑结构：__________；

1.4该房屋建筑面积：__________；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋权属证明：__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所述之该房屋；

2.2乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为购房定金；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整；

2.4丙方保证在乙方支付首付款之日起__________日内，协助乙方办理剩余购房款项的贷款手续；

2.5乙方应按丙方的担保协议，在约定的期限内支付剩余购房款项。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方保证在合同约定的期限内，为乙方提供购房贷款担保；

3.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付剩余购房款项；

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止担保协议；

3.4丙方有权向乙方收取合理的担保费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证所售房屋产权清晰、合法，不存在任何争议和权利瑕疵；

4.2甲方保证该房屋未设置抵押权、租赁权等权利负担；

4.3甲方保证该房屋不存在影响正常居住的违法建筑；

4.4甲方应配合乙方办理产权转移手续；

4.5甲方有权在乙方未按时支付购房款项的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按合同约定支付购房款项；

5.2乙方应在房屋交付前自行办理购房贷款等事宜；

5.3乙方应在房屋交付后妥善使用房屋及附属设施设备；

5.4乙方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定；

5.5乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付相当于____%的逾期付款违约金。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权转移手续，应向乙方支付相当于____%的房屋总价款作为违约金；

6.2若乙方未能按照合同约定支付购房款项，应向甲方支付相当于____%的逾期付款违约金；

6.3若丙方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除及争议解决

7.1在本合同履行过程中，任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；

7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同备案表；

3.丙方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方能够按时收到购房款项，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，确保自身的权益得到充分保障，同时，通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，增强了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

丙方（第三方金融机构）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于：

1.甲方系合法拥有并有权处置坐落于__________的房屋（以下简称“该房屋”）所有权人；

2.乙方愿意购买甲方所述之该房屋，并希望利用丙方的金融产品进行贷款；

3.丙方同意为乙方的购房贷款提供金融产品和服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋土地用途：__________；

1.3该房屋建筑结构：__________；

1.4该房屋建筑面积：__________；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋权属证明：__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所述之该房屋；

2.2乙方计划通过丙方提供的贷款产品支付购房款项；

2.3乙方应按照丙方的贷款条件，在合同签订后__________日内完成贷款申请并取得贷款批准；

2.4乙方应在贷款批准后__________日内支付首付款人民币__________元整；

2.5乙方应按贷款合同约定分期支付剩余购房款项。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方应按照双方约定，为乙方提供贷款产品和服务；

3.2丙方有权要求乙方提供相关贷款申请材料和履行贷款合同义务；

3.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率和条件；

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追讨贷款本息。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证所售房屋产权清晰、合法，不存在任何争议和权利瑕疵；

4.2甲方保证该房屋未设置抵押权、租赁权等权利负担；

4.3甲方保证该房屋不存在影响正常居住的违法建筑；

4.4甲方应配合乙方办理产权转移手续；

4.5甲方应确保在乙方支付首付款后，及时办理产权转移手续。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按合同约定支付购房款项；

5.2乙方应在贷款批准后__________日内支付首付款；

5.3乙方应按照贷款合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金；

5.4乙方有权在贷款合同约定的条件下提前偿还贷款；

5.5乙方有权要求甲方在支付首付款后__________日内办理产权转移手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权转移手续，应向乙方支付相当于____%的房屋总价款作为违约金；

6.2若乙方未能按时支付首付款，应向甲方支付相当于____%的首付款金额作为违约金；

6.3若丙方未能履行贷款合同义务，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除及争议解决

7.1在本合同履行过程中，任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；

7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可