农村土地抵押买卖合同范例

农村土地抵押买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村土地抵押买卖合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“抵押土地”）的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押土地的基本情况

1.1抵押土地位于__________，土地面积__________平方米，四至范围为__________。

1.2抵押土地的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

二、抵押标的及抵押范围

2.1抵押标的为甲方拥有的抵押土地的使用权。

2.2抵押范围包括抵押土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

三、抵押期限及抵押费用

3.1抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2抵押费用为抵押标的的__________%，按年支付，每年支付__________元。

四、抵押权的实现及抵押物的处置

4.1乙方在抵押期限内有权行使抵押权，甲方应予以配合。

4.2抵押权实现时，乙方有权优先受偿抵押物的价值。

4.3抵押物的处置方式如下：

（1）甲方自愿偿还债务，乙方放弃抵押权；

（2）抵押物拍卖、变卖，所得款项优先偿还债务；

（3）抵押物折价，乙方取得抵押物的所有权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付抵押费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按期偿还债务的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.抵押土地的权属证明材料；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村土地抵押买卖合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“抵押土地”）的土地使用权，为保障乙方的权益，甲方同意将该土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押。同时，为加强合同效力，确保甲方的履行能力，丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押土地的基本情况

1.1抵押土地位于__________，土地面积__________平方米，四至范围为__________。

1.2抵押土地的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

二、抵押标的及抵押范围

2.1抵押标的为甲方拥有的抵押土地的使用权。

2.2抵押范围包括抵押土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

三、抵押期限及抵押费用

3.1抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2抵押费用为抵押标的的__________%，按年支付，每年支付__________元。

四、甲方的权益

4.1甲方在抵押期限内拥有抵押土地的使用权，并可自行决定土地用途。

4.2甲方有权在抵押期限届满前提前偿还债务，解除抵押权。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即偿还债务，解除抵押权。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意在本合同约定的期限内，对甲方的债务履行承担连带担保责任。

5.2丙方有权要求甲方提供相关担保材料，以确保其权益。

5.3丙方在甲方违约的情况下，有权直接向乙方追偿债务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在抵押期限内，未经甲方同意，不得擅自改变抵押土地用途。

6.2乙方在抵押期限内，未经甲方同意，不得擅自转让抵押物。

6.3乙方在抵押期限内，如需提前解除抵押权，应提前三个月书面通知甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.抵押土地的权属证明材料；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于提高合同履行的可靠性，确保甲方的权益得到保障。丙方作为担保人，能够增强乙方的信心，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益，维护土地使用权的稳定，同时通过抵押方式获取资金，实现土地价值最大化。本合同的签订，有利于保护甲乙丙三方的合法权益，促进农村土地流转，推动农业发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村土地租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出租给乙方，乙方同意接受租赁。为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于__________，土地面积__________平方米，四至范围为__________。

1.2租赁土地的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

二、租赁标的及租赁范围

2.1租赁标的为甲方拥有的租赁土地的使用权。

2.2租赁范围包括租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月__________元，按月支付，每月支付__________日之前支付完毕。

四、乙方的权益

4.1乙方在租赁期限内拥有租赁土地的使用权，并可自行决定土地用途。

4.2乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的土地附属设施，如水、电等。

4.3乙方有权在租赁期限届满后，根据市场行情和合同约定，与甲方协商租金调整事宜。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的租赁行为承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方提供相关租赁资料，以确保其权益。

5.3丙方在乙方违约的情况下，有权直接向甲方追偿租金及相关费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁土地用途或提高租金。

6.2甲方不得要求乙方提前终止租赁合同，除非发生不可抗力等情况。

6.3甲方应确保租赁土地符合乙方租赁需求，并提供必要的土地附属设施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.租赁土地的权属证明材料；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁过程的顺利进行，保障乙方在租赁期限内的合法权益，包括使用权的稳定性和租金