个人房屋包租合同范例

个人房屋包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及违约金

3.1乙方需于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金，扣除后剩余押金退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方利用房屋从事违法活动；

（3）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏；

（4）房屋因不可抗力原因无法继续使用。

6.3以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

（3）房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及违约金

3.1乙方需于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金，扣除后剩余押金退还乙方。

四、丙方责任

4.1丙方同意在乙方租赁期间，对乙方的租金支付、房屋使用及维护等方面承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，代为支付乙方欠付的租金或承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方利用房屋从事违法活动；

（3）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏；

（4）房屋因不可抗力原因无法继续使用。

7.3以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

（3）房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复。

八、违约责任

8.1乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

8.2若乙方违约导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，希望通过本合同保障自身的合法权益，确保房屋在租赁期间得到合理使用，并维护房屋的完好状态。通过引入第三方担保方，甲方可以降低租赁风险，提高租金支付保障，确保租金按时收取。

第三方介入意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的租赁保障，降低租赁风险。担保方在合同中承担连带担保责任，一旦乙方违约，担保方需承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。此外，第三方担保方的参与，有助于提高乙方的租赁信誉，促进租赁合同的履行。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于居住，为保障乙方的居住权益，丙方同意为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及违约金

3.1乙方需于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方双倍退还押金。

四、丙方责任

4.1丙方同意在乙方租赁期间，对甲方的房屋交付、维修及服务等方面承担连带担保责任。

4.2若甲方未按约定交付房屋或提供的服务不符合合同约定，导致乙方权益受损，丙方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，协调甲方予以修复或赔偿。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供的服务不符合合同约定；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

（3）房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复。

7.3以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方利用房屋从事违法活动；

（3）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏。

八、违约责任

8.1甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2若甲方违约导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效