住建部住房合同范例

住建部住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2该住房权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应一次性向甲方支付房屋交易总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接确认书》的约定进行验收，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对该住房进行装修、使用、出租等合法用途。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交接确认书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）出售给乙方，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2该住房权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应一次性向甲方支付房屋交易总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方为保证乙方按时履行本合同第二条第2.2款之付款义务，自愿提供担保。

3.2丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.3如乙方未按约定时间支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接确认书》的约定进行验收，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有房屋交易总价款的收取权，并有权要求乙方按约定时间支付房款。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行监管和限制。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得将房屋出租或进行其他处分。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交接确认书

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带保证责任，保障甲方的权益不受损害。第三方介入有助于提高交易安全性，增强甲方的信心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的条款和权利，确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时通过第三方担保，进一步提高交易的安全性。甲方的主导地位有助于维护房地产市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”），并由丁方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2该住房权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应一次性向甲方支付房屋交易总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋交易总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丁方为保证甲方按约定时间交付房屋，自愿提供担保。

3.2丁方对本合同项下甲方的交付义务承担连带保证责任。

3.3如甲方未按约定时间交付房屋，丁方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内代为履行交付义务。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接确认书》的约定进行验收，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有在房屋过户手续办理完毕后，取得该住房所有权的权利。

6.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，并要求甲方提供房屋的相关资料。

6.3乙方有权在房屋交付后，按照约定进行装修和使用。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得将房屋进行处分或设定权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交接确认书

4.担保合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在