住宅商铺分租合同范例

住宅商铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，具体面积：____________________平方米，结构为____________________。

1.2商铺权属清晰，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。甲方在租赁期满或乙方提前解除合同的情况下，无损坏、欠款等情况下，将押金全额无息退还给乙方。

3.2保证金：乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整）。乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，若商铺无损坏、欠款等，甲方在扣除相关费用后，将保证金全额退还给乙方。

四、租赁用途及经营管理

4.1乙方租赁商铺仅用于____________________。

4.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供符合租赁约定的商铺及配套设施；

（2）负责商铺的水、电、煤气等基础设施的供应；

（3）对商铺进行必要的维修和保养；

（4）在租赁期间，不得随意收回商铺或提高租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金、押金及保证金；

（2）爱护使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及配套设施；

（3）合理使用水、电、煤气等基础设施；

（4）租赁期满或提前解除合同后，将商铺恢复原状，无损坏、欠款等情况。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方提高租金，乙方有权解除合同。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、押金及保证金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变商铺的结构、用途及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状；

（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）商铺租赁房屋平面图；

（2）商铺租赁房屋附属设施清单；

（3）商铺租赁房屋验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以甲乙双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动，丙方负责商铺的管理与服务，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，具体面积：____________________平方米，结构为____________________。

1.2商铺权属清晰，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

三、第三方管理职责

3.1丙方负责商铺的日常管理、维护和服务，确保商铺的正常运营。

3.2丙方应制定详细的管理制度，并报甲方备案。

3.3丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方履行管理职责。

4.2甲方有权要求丙方对商铺进行必要的维修和保养。

4.3甲方有权在丙方未能履行管理职责时，要求乙方支付违约金。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求丙方提供必要的服务，如清洁、安保等。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用水、电、煤气等基础设施。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺的结构、用途及配套设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方如从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4丙方如未能履行管理职责，导致商铺设施损坏或乙方经营活动受到严重影响，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、第三方丙方的权利和义务

7.1丙方有权收取乙方支付的管理费用。

7.2丙方应定期向甲方报告商铺的管理情况。

7.3丙方应确保乙方遵守合同约定，如发现乙方违约，应及时通知甲方。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）商铺租赁房屋平面图；

（2）商铺租赁房屋附属设施清单；

（3）商铺租赁房屋验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保商铺的正常运营，提高商铺的利用率，同时降低甲方的管理成本。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保甲方在商铺租赁过程中获得最大利益，同时确保商铺的合法、合规经营。通过本合同的签订，甲乙丙三方建立了稳定的合作关系，为商铺的长远发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺，乙方有意承租该商铺用于经营活动，丙方作为物业管理方负责商铺的日常管理和维护，为明确三方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，具体面积：____________________平方米，结构为____________________。

1.2商铺权属清晰，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

三、丙方物业管理职责

3.1丙方负责商铺的日常管理、维护和服务，确保商铺的正常运营。

3.2丙方应制定详细的管理制度，并报甲方备案。

3.3丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.2乙方有权对丙方的管理提出合理建议和改进意见。

4.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同的情况下，无损坏、欠款等情况下，将押金全额无息退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按时交付符合约定条件的商铺给乙方使用。

5.2甲方应保证商铺的权属清晰，不得有第三方权利限制。

5.3甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得擅自收回商铺或提高租金。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺或提供不符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方如擅自收回商铺或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3丙方如未能履行物业管理职责，导致商铺设施损坏或乙方经营活动受到严重影响，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）商铺租赁房屋平面图；

（2）商铺租赁房屋附属设施清单；

（3）商铺租赁房屋验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁商铺过程中的权益得到充分保障，包