农村买宅基地合同范例

农村买宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________________的宅基地使用权。

2.卖方同意将上述宅基地使用权转让给买方。

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于________________________，四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面积为________________________平方米。

3.宅基地使用权性质为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.宅基地转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给卖方。

三、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起________________________日内，将宅基地使用权及相关手续交付给买方。

2.交付的宅基地使用权应符合国家法律法规及相关政策的要求。

四、权利义务

1.买方享有对宅基地的使用权、收益权，并承担相应的义务。

2.买方应遵守国家法律法规及相关政策，合理使用宅基地。

3.买方不得擅自改变宅基地的用途。

4.卖方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

五、违约责任

1.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付________________________的违约金。

2.卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向买方支付________________________的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证明

附件二：宅基地四至范围图

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________________的宅基地使用权。

2.卖方同意将上述宅基地使用权转让给买方。

3.丙方愿意为买方的购买行为提供担保。

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于________________________，四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面积为________________________平方米。

3.宅基地使用权性质为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.宅基地转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给卖方。

3.丙方保证在买方未按时支付转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起________________________日内，将宅基地使用权及相关手续交付给买方。

2.丙方应在买方支付转让价格前，确保卖方按照约定交付宅基地使用权。

四、买方权利

1.买方享有对宅基地的独立使用权、收益权。

2.买方有权要求卖方在交付宅基地时，提供相应的权属证明和合法使用证明。

3.买方有权要求卖方在合同期限内，不得擅自变更宅基地用途或权利。

五、卖方义务

1.卖方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

2.卖方应在合同约定的时间内，交付宅基地使用权及相关手续。

3.卖方不得在合同履行期间，擅自变更宅基地用途或权利。

六、丙方责权利

1.丙方在买方未按时支付转让价格的情况下，应按照约定向卖方支付相应的款项。

2.丙方有权要求卖方按照合同约定交付宅基地使用权。

3.丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

七、违约责任

1.卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向买方支付________________________的违约金。

2.卖方在合同履行期间擅自变更宅基地用途或权利的，应向买方支付________________________的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向买方支付________________________的违约金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，通过担保方的介入，确保买方在支付转让价格前，卖方能够履行交付宅基地使用权的义务。

2.提高交易安全性，担保方作为第三方，有助于降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买宅基地过程中，享受到应有的权益，包括独立使用权、收益权等。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于主导地位，保障甲方的利益最大化。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房产。

2.卖方同意将房产转让给买方。

3.丙方作为中介方，协助买卖双方完成交易，并提供相关服务。

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于________________________，房产证号：________________________。

2.房产类型为________________________，建筑面积为________________________平方米。

3.房产权利性质为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给卖方。

3.丙方作为中介方，有权收取中介服务费，金额为转让价格的________________________%。

三、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起________________________日内，将房产及相关手续交付给买方。

2.丙方应在买方支付转让价格前，协助卖方办理房产过户手续。

四、乙方权利

1.买方享有对房产的独立所有权。

2.买方有权要求卖方在交付房产时，提供房产所有权证书和相应的使用权证明。

3.买方有权在交付后合理使用房产，并享受房产带来的权益。

五、卖方义务

1.卖方应保证房产所有权真实、合法、有效，无任何权属纠纷。

2.卖方应在合同约定的时间内，交付房产及相关手续。

3.卖方不得在合同履行期间，将房产转售给第三方或改变房产用途。

六、丙方责权利

1.中介方丙方应负责协调买卖双方达成交易，提供专业的中介服务。

2.丙方有权根据服务内容收取中介服务费。

3.丙方应在交易完成后，协助卖方办理房产过户手续。

七、违约责任

1.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付________________________的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付________________________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本