农村楼房购买合同范例

农村楼房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，该楼房位于____________________，甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的楼房位于农村，具体地址为：____________________。

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米，结构为：____________________。

1.3楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元），甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将楼房交付给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将楼房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付楼房后____________________个工作日内，对楼房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付楼房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

（2）甲方提供的楼房存在权属纠纷或质量问题的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

（2）乙方未按约定时间验收楼房的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.楼房质量检测报告复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，该楼房位于____________________，甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的楼房位于农村，具体地址为：____________________。

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米，结构为：____________________。

1.3楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元），甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将楼房交付给乙方。

2.4丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将楼房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付楼房后____________________个工作日内，对楼房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内进行楼房验收。

4.3甲方有权要求丙方在担保范围内承担担保责任。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付楼房。

5.2乙方应按照合同约定支付房款。

5.3乙方应在约定的时间内进行楼房验收。

5.4乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

6.3丙方在乙方违约时，有权根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

7.2乙方未按约定时间验收楼房的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.楼房质量检测报告复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入担保方，可以降低甲方的交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和多种利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行，并在乙方违约时能够迅速采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于农村的楼房一套，甲方愿意出售该楼房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的楼房位于农村，具体地址为：____________________。

1.2楼房建筑面积为：____________________平方米，结构为：____________________。

1.3楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元），甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将楼房交付给乙方。

2.4丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将楼房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付楼房后____________________个工作日内，对楼房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付楼房，并保证楼房符合约定的质量标准。

4.2乙方有权在交付楼房前，对楼房进行充分的检查和验收。

4.3乙方有权在交付楼房后，发现质量问题或与合同约定不符之处，要求甲方承担修复或赔偿责任。

4.4乙方有权在丙方担保下，确保房款支付的安全性和及时性。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证楼房的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证楼房符合国家规定的建筑标准和质量要求。

5.3甲方应在合同约定的交付期限内，将楼房交付给乙方。

5.4甲方应在乙方验收合格后，按照约定接受剩余房款。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

6.3丙方在乙方违约时，有权根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付楼房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

7.2甲方提供的楼房存在质量问题或与合同约定不符的，应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.楼房质量检测报告复印件

6.甲方身份证复印件