兰州 购房合同范例

兰州购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于兰州市的房产，乙方同意将房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：兰州市____________________街道____________________号。

1.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。

1.3房产结构：____________________。

1.4房产证号：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购房意向金。

2.2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3甲方应在交付房产之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及使用

3.1乙方应保证房产权属清晰，无任何争议。

3.2甲方应在交付房产之日起____________________个工作日内办理房产过户手续。

3.3甲方应在办理房产过户手续后，依法取得房产所有权。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

4.2乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于兰州市的房产，乙方同意将房产出售给甲方，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：兰州市____________________街道____________________号。

1.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。

1.3房产结构：____________________。

1.4房产证号：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购房意向金。

2.2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3甲方应在交付房产之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照约定支付房款。

3.2若甲方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，向乙方支付相应的房款。

3.3丙方担保责任最高限额为人民币____________________元整（￥____________________）。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有在房屋交付前，对房屋进行实地查看的权利。

4.2甲方享有在房屋交付后，依法取得房产所有权的权利。

4.3甲方享有在房屋交付后，对房屋进行装修、使用和处置的权利。

4.4甲方享有在房屋交付后，对房屋进行维修保养的权利。

4.5甲方享有在房屋交付后，依法申请办理房产登记的权利。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应保证房产无任何权属纠纷，否则乙方应承担全部责任。

5.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方提供房产证、测绘报告等相关文件。

5.3乙方不得擅自改变房产用途，否则乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得将房产抵押、出租或转让给他人，否则乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保甲方在房屋交付后能够顺利取得房产所有权，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更多的权益和权利，如实地查看、装修、使用、处置房屋等，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于乙方有意出售名下位于兰州市的房产，甲方有意购买，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：兰州市____________________街道____________________号。

1.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。

1.3房产结构：____________________。

1.4房产证号：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购房意向金。

2.2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3甲方应在交付房产之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照约定支付房款。

3.2若甲方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，向乙方支付相应的房款。

3.3丙方担保责任最高限额为人民币____________________元整（￥____________________）。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有在甲方支付首付款前，对房产进行维护和使用的权利。

4.2乙方享有在甲方支付房款后，依法取得房产所有权的权利。

4.3乙方享有在房产交付后，对房产进行装修、使用和处置的权利。

4.4乙方享有在房产交付后，对房产进行维修保养的权利。

4.5乙方享有在房产交付后，依法申请办理房产登记的权利。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.2甲方不得擅自进入房产进行任何形式的装修或改动，否则甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得将房产抵押、出租或转让给他人，否则甲方应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得在未支付全部房款前，要求乙方提前交付房产，否则甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方营