个人出租房子协议书

个人出租房子协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于____________________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

一、房屋情况

1.房屋坐落：_____________________

2.房屋结构：_____________________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋设施：_____________________

6.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度首月的____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：____________________。

四、押金

1.乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在房屋交接单上签字确认。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自改动。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

4.因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和非结构性的小修。

3.因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未按约定支付租金超过____个月的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违约行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的；

-未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

3.双方违反其他约定，应根据实际损失赔偿对方。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

十二、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________