东莞市房屋出租合同范本

东莞市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于东莞市______区（县）______街道（镇）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

3.租赁房屋的附属设施包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。

3.甲方账户信息：______。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的保证。

2.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

3.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准和使用要求。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权。

3.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

4.乙方不得擅自转租、转让或出借租赁房屋。

八、合同变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-提供的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的；

-无正当理由干涉乙方正常使用房屋的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：