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文档简介

二手住宅房购买交易合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

身份证号码/p>

鉴于甲方为二手住宅房的合法所有者，乙方有购买该房产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手住宅房事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意出售位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室的住宅房（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为100平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第000000号。

1.2该房屋为普通住宅，用途为居住，土地使用权年限为70年，土地使用权证编号为：京土国用（2010）第000000号。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

3.3甲方应保证该房屋交付时无其他第三方居住或使用，且无任何未结清的物业费、水电费等费用。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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