无锡市商品房预租合同

无锡市商品房预租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方为无锡市商品房的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于无锡市________区________路________号的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：

1.房屋结构：________________________

2.建筑面积：________________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋现状：________________________

5.附属设施：________________________

6.其他：________________________

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第________日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应保证租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条房屋的修缮

1.甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作。

2.乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行修缮。

3.因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过________日；

-擅自改变房屋结构或用途；

-在租赁物内进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按合同约定提供租赁物；

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：乙方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________