集资房购买合同范本

集资房购买合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为集资房的合法拥有者，乙方有购买集资房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条集资房的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的集资房出售给乙方，该集资房的基本情况如下：

1.1.1坐落位置：_____________________

1.1.2建筑面积：_____________________

1.1.3房屋结构：_____________________

1.1.4房屋用途：_____________________

1.1.5房屋所有权证号：_____________________

1.1.6房屋共有权证号：_____________________

1.1.7土地使用权证号：_____________________

1.1.8房屋现状：_____________________

1.2上述集资房所占用的土地使用权年限为自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该集资房的总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2乙方于房屋交付使用前支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.3剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元），乙方应于房屋交付使用后____日内一次性支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方开具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，将该集资房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的用途，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

3.3乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

3.4如因甲方原因导致房屋延迟交付，甲方应按每日房款总额的____‰向乙方支付违约金。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应按每日房款总额的____‰向乙方支付违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，符合国家建筑标准。

5.2如房屋在交付后____年内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或更换。

5.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担修复责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款总额的____‰向甲方支付违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房款总额的____‰向乙方支付违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________