全款购房定金合同范例

全款购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方应在__________日内出具收据，并将收据交付乙方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得再向乙方收取其他费用。

三、购房条件

3.1乙方在支付定金后，应在__________日内与甲方签订正式的购房合同。

3.2乙方在签订正式购房合同前，应具备以下条件：

（1）乙方已支付定金；

（2）乙方已取得购房所需的全部贷款；

（3）乙方已办理完毕所有购房手续。

四、违约责任

4.1若甲方在签订正式购房合同前，未经乙方同意，将标的房产出售给第三方的，甲方应向乙方双倍返还定金。

4.2若乙方在支付定金后，未在规定时间内与甲方签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。

4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2丙方同意为乙方的定金支付提供担保，并承担相应的担保责任。

2.3乙方支付定金后，甲方应在__________日内出具收据，并将收据交付乙方。

三、购房条件

3.1乙方在支付定金后，应在__________日内与甲方签订正式的购房合同。

3.2乙方在签订正式购房合同前，应具备以下条件：

（1）乙方已支付定金；

（2）乙方已取得购房所需的全部贷款；

（3）乙方已办理完毕所有购房手续。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应确保乙方按时支付定金及购房款，若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

4.2丙方有权要求甲方在签订正式购房合同前，对乙方进行必要的背景调查和信用评估。

4.3丙方有权在乙方违约时，向甲方提出解除合同或要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在支付定金及购房款前，提供必要的身份证明、收入证明等材料。

5.2甲方有权在签订正式购房合同前，对标的房产进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，或直接向乙方追讨违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未在规定时间内支付定金及购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方在签订正式购房合同前，提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在签订正式购房合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更加完善的保障，确保交易的顺利进行。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方在签订本合同时，应充分了解标的房产的情况，确保交易的真实性和合法性。同时，甲方应密切关注乙方的履约情况，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的签订，甲方将能够更好地维护自身权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该租赁房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2租赁房屋的房产证号为__________。

1.3租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租金及支付方式

2.1租赁房屋的月租金为__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，并承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求甲方在签订正式租赁合同前，对租赁房屋进行检查和维护。

3.3丙方有权在乙方违约时，向甲方提出解除合同或要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方在租赁房屋交付前，提供房屋的维修保养服务。

4.2乙方有权在租赁期间，按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，优先续租租赁房屋。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在签订正式租赁合同前，提供身份证明、收入证明等材料。

5.2甲方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要的检查和维护。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，或直接向乙方追讨违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期满后，若未按照租赁合同约定续租，甲方有权收回租赁房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋的房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方担保函。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方作为承租人