乡村自建房赠与合同

乡村自建房赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的自建房一套，建筑面积为XX平方米，房屋产权证编号为：XX房权证XX字第XX号，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与财产

甲方赠与乙方的财产为位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的自建房一套，具体信息如下：

1.1房屋坐落：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组；

1.2房屋建筑面积：XX平方米；

1.3房屋产权证编号：XX房权证XX字第XX号；

1.4房屋结构：XX结构；

1.5房屋用途：XX用途；

1.6房屋现状：XX（简述房屋现状，如装修情况、附属设施等）。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何费用；

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利；

2.3乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权属争议；

3.2甲方保证赠与的房产不存在任何抵押、查封等权利限制；

3.3甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产交付乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

3.4甲方应保证赠与的房产在交付乙方时，房屋结构安全，符合居住使用条件；

3.5甲方应按照乙方的要求，提供办理房屋产权转移登记所需的相关文件和资料。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在甲方交付房产后，对房产进行占有、使用、收益和处分；

4.2乙方应在甲方交付房产后XX日内，办理房屋产权转移登记手续；

4.3乙方应按照国家法律法规的规定，承担因办理房屋产权转移登记手续所产生的税费；

4.4乙方应保证在房产交付后，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.5乙方应保证在房产交付后，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房产或协助乙方办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX元；

5.2如乙方未按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX元；

5.3双方约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，双方互不承担违约责任；

6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。