二手房贷款合同书范本

二手房贷款合同书范本

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买二手房的需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供连带责任保证。经各方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款，用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的二手房。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为壹拾贰个月，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.5%，按月结息，结息日为每月的第20日。

第四条贷款发放

甲方应在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的担保后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第五条贷款偿还

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.乙方应于每月的第20日之前支付当月利息；

2.贷款到期日，乙方应一次性偿还全部贷款本金。

第六条逾期还款

如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息，甲方有权自逾期之日起按逾期金额每日万分之五的比例计收逾期利息。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并支付提前还款金额的1%作为补偿金。

第八条担保条款

丙方同意为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。保证范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第九条保证期间

丙方的保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期后两年。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金及利息；

2.甲方有权在乙方逾期还款时计收逾期利息；

3.甲方有权在乙方违约时要求丙方承担保证责任；

4.甲方应按照本合同约定及时发放贷款。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款；

2.乙方应按照本合同约定按期偿还贷款本金及利息；

3.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

4.乙方应积极配合甲方的贷后管理。

第十二条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按期偿还贷款本金及利息；

2.丙方应按照本合同约定承担保证责任；

3.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

4.丙方应积极配合甲方的贷后管理。

第十三条违约责任

1.如乙方未按本合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款金额10%的违约金；

2.如乙方未按本合同约定偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期金额每日万分之五的逾期利息；

3.如丙方未按本合同约定承担保证责任，甲方有权要求丙方支付贷款金额10%的违约金。

第十四条合同变更和解除

1.本合同的任何变更和解除均需各方协商一致，并以书面形式确认；

2.如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，各方可协商解除本合同。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同自各方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：

日期：___