手房买卖合同范本简单版

第第页合同编号:________二手房买卖合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方就甲方拥有的位于____市____区____路____号房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议：一、甲方是上述房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行处分；乙方有意购买该房屋。二、本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现房屋的合法、顺利转让。二、价格、支付方式1.本合同房屋的成交价格为人民币____元整（￥____元），该价格包含房屋本体及其附属设施、设备。2.乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币____元整（￥____元），作为签订本合同的诚意金。该定金于房屋过户手续办理完毕后抵作房款。3.乙方应在本合同签订后的____个工作日内支付剩余房款人民币____元整（￥____元），具体支付方式如下：a.乙方将剩余房款直接汇入甲方指定的银行账户；b.甲方收到汇款后，向乙方出具收款凭证。4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的权属证书及钥匙交付给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在过户前将房屋交付给乙方；c.甲方应在收到乙方支付的房款后，将房屋权属证书及相关文件交付给乙方；d.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如有瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的时间内支付房款，包括定金和剩余房款；b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按约定支付相关税费；c.乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有房屋的所有权；d.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相应的违约金；c.如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大结构性缺陷。b.甲方承诺在交付后的____年内，对房屋因质量问题导致的损坏负责维修或更换。c.乙方在接收房屋后，如有质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内予以处理。2.服务承诺：a.甲方应向乙方房屋的产权证明、维修保养手册等相关文件。b.甲方应在房屋交付后，必要的售后服务，包括但不限于房屋的日常维护和紧急维修。c.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。3.争议解决：a.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.其他服务：a.甲方应房屋的详细资料，包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况等。b.甲方应在房屋交付前，对乙方进行房屋使用指导和安全注意事项的告知。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，乙方应在合同约定的期限内支付房款。c.房屋过户手续的办理，双方应积极配合，确保在合同约定的期限内完成。2.变更：a.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款需要变更，双方应协商解决，并签订书面变更协议。c.任何变更协议均应与本合同具有同等法律效力，并对双方具有约束力。3.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。b.如因特殊原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致并签订书面延长协议。4.通知：a.任何一方需变更合同内容或履行合同相关事宜，应提前____天以书面形式通知对方。b.未按约定时间通知对方的，视为未变更或未履行。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密信息。2.除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.双方对本合同内容、签订过程、履行情况等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方透露。4.保密期限自本合同生效之日起至合同终止或保密信息公开之日起____年。5.双方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。6.本保密条款不因本合同的终止而失效，双方继续承担保密义务。7.如因执行法律、法规或政府机关要求而需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.任何一方在争议解决过程中，不得采取可能损害对方合法权益的行为，如擅自披露对方商业秘密等。6.本合同争议解决方式为本合同签订地法院专属管辖。7.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款需要变更，争议解决方式亦适用本条款。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。2.合同解除：本合同在履行过程中，如因任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除通知：一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。5.合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。6.合同争议解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如法律法规无明确规定，则由双方协商解决。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同自双方签字