市中心二手住房转让协议

市中心二手住房转让协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：320000000000000000

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：410000000000000000

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX字第XX号，土地使用权证编号为XX字第XX号。甲方愿意将该住房转让给乙方，乙方愿意购买该住房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX字第XX号，土地使用权证编号为XX字第XX号。

1.2该房屋的附属设施包括：XX。

1.3该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XX元）。

2.2该价格包括房屋本身及附属设施，不包括房屋内的家具、电器等物品。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施完好。

4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的原件。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本协议签订之日起X日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之X的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之X的违约金。

6.3如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：202