二手房的购买合同范本

二手房的购买合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的二手房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方提供服务，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋建筑面积：_____________________

1.3房屋所有权证号：_____________________

1.4房屋结构：_____________________

1.5房屋用途：_____________________

1.6房屋现状：_____________________

1.7房屋附属设施及装修情况：_____________________

1.8房屋权属状况：_____________________

1.9房屋抵押状况：_____________________

1.10房屋租赁状况：_____________________

1.11其他情况：_____________________

1.12甲方保证上述房屋信息真实、准确，无隐瞒、无虚假陈述。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2.3剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____________________），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋设施设备完好、无损坏，并签署房屋交接单。

3.3甲方应于房屋交付前清偿与该房屋相关的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

3.4甲方应于房屋交付前办理完毕房屋内户口的迁出手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何结构性质量问题，若在房屋交付后____个月内发现房屋存在结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.2甲方保证该房屋不存在任何隐瞒的瑕疵，若乙方在房屋交付后发现房屋存在隐瞒的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

6.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：